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France › Vichy › Marché › Rue Bardin › n° 21

21 Rue Bardin, Vichy

Vendu 184 195 € (1 522 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 0320020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 254 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Bardin1 267 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Marché1 250 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Vichy1 756 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 1 380 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 522 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Bardin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 027 € À 1 886 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/10/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 184 195 €1 522 €/m² 1 522 €
24/01/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 86 680 €1 734 €/m² 1 734 €
09/08/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/08/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 48 250 €1 027 €/m² 1 027 €
10/06/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 192 400 €1 886 €/m² 1 886 €
21/09/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 54 970 €1 099 €/m² 1 099 €
02/09/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/09/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 105 300 €1 254 €/m² 1 254 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Bardin, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13+63 %2 071 €/m²Maison 77 m² · vendu 2014n° 17+38 %1 754 €/m²Maison 138 m² · vendu 2015
n° 21VOUS ÊTES ICI1 254 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 23+44 %1 820 €/m²Appt 86 m² · vendu 2023
RUE BARDINMÉDIANE DE LA RUE 1 267 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14+42 %1 798 €/m²Appt 53 m² · vendu 2025n° 16−9 %1 159 €/m²Appt 61 m² · 21 ventes · 2025n° 18−9 %1 151 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
565 € 2 572 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 522 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE BARDIN 86 m² 156 520 € 1 820 €
15 IMP BONAMOUR 100 m² 170 400 € 1 704 €
17 IMP BONAMOUR 71 m² 61 770 € 870 €
11 IMP BONAMOUR 24 m² 52 512 € 2 188 €
18 RUE BARDIN 55 m² 68 365 € 1 243 €
16 RUE BARDIN 61 m² 79 544 € 1 304 €
18 RUE BARDIN 46 m² 25 990 € 565 €
9 BD DE LA MUTUALITE 55 m² 80 025 € 1 455 €
7 BD DE LA MUTUALITE 76 m² 145 008 € 1 908 €
18 RUE BARDIN 47 m² 50 008 € 1 064 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 565 € à 2 572 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bardin
Fourchette courante1 133 – 1 798 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bardin ↗
Marché
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-29 %
Voir Marché ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+48 %
Rendement brut7.4 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 184 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 248 €
121 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Bardin36 ventes depuis 2014 · 1 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 133 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Bardin à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 380 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Bardin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, appartement de 121 m² à 184 195 €, soit 1 522 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bardin ?

Oui : 1 522 €/m² contre 1 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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