CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vichy › Marché › Rue Bardin › n° 18

18 Rue Bardin, Vichy

Vendu 26 000 € (565 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 0320055 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 151 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Bardin1 267 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Marché1 250 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Vichy1 752 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 399 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX11
LOGEMENTS98
Dernière vente : 565 €/m² en 2024 · −55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Bardin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 565 € À 1 267 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 05/11/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 26 000 €565 €/m² 565 €
25/07/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/07/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 50 000 €1 064 €/m² 1 064 €
04/08/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 04/08/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 69 700 €1 267 €/m² 1 267 €
28/02/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 54 100 €1 151 €/m² 1 151 €
04/02/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 04/02/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 68 360 €1 243 €/m² 1 243 €
27/06/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 38 600 €821 €/m² 821 €
18/12/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 47 500 €1 033 €/m² 1 033 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Bardin, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 21 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13+63 %2 071 €/m²Maison 77 m² · vendu 2014n° 17+38 %1 754 €/m²Maison 138 m² · vendu 2015n° 21+10 %1 388 €/m²Appt 121 m² · 6 ventes · 2025n° 23+44 %1 820 €/m²Appt 86 m² · vendu 2023
RUE BARDINMÉDIANE DE LA RUE 1 267 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14+42 %1 798 €/m²Appt 53 m² · vendu 2025n° 16−9 %1 159 €/m²Appt 61 m² · 21 ventes · 2025
n° 18VOUS ÊTES ICI1 151 €/m²7 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
822 € 2 625 € ▲ VENTE 2024 ICI · 565 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 IMP BONAMOUR 100 m² 170 400 € 1 704 €
23 RUE BARDIN 86 m² 156 520 € 1 820 €
21 RUE BARDIN 47 m² 48 269 € 1 027 €
21 RUE BARDIN 102 m² 192 372 € 1 886 €
21 RUE BARDIN 121 m² 184 162 € 1 522 €
21 RUE BARDIN 50 m² 86 700 € 1 734 €
17 IMP BONAMOUR 71 m² 61 770 € 870 €
5 BD DE LA MUTUALITE 53 m² 79 023 € 1 491 €
49 PL JEAN EPINAT 48 m² 52 560 € 1 095 €
49 PL JEAN EPINAT 29 m² 37 004 € 1 276 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 822 € à 2 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bardin
Fourchette courante1 133 – 1 798 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bardin ↗
Marché
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-29 %
Voir Marché ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+47 %
Rendement brut7.5 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
21,9 %
au prix de 26 k€
NET (EST.)
15,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
475 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Bardin36 ventes depuis 2014 · 1 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 133 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 752 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Bardin à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 399 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Bardin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2024, appartement de 46 m² à 26 000 €, soit 565 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bardin ?

Non : 565 €/m² contre 1 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -55 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien