France › Vichy › Marché › Impasse Bonamour › n° 11

11 Impasse Bonamour, Vichy

Vendu 90 500 € (1 392 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 0320014 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 465 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Impasse Bonamour1 613 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Marché1 250 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Vichy1 752 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 394 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX11

LOGEMENTS98

Dernière vente : 1 392 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Impasse Bonamour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 982 € À 2 188 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/07/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 90 500 €1 392 €/m² 1 392 €

02/09/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 02/09/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 52 500 €2 188 €/m² 2 188 €

13/04/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 13/04/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 51 270 €1 465 €/m² 1 465 €

13/08/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 13/08/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 63 800 €982 €/m² 982 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Impasse Bonamour, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI1 465 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 15−19 %1 307 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2021 n° 17−46 %870 €/m²Appt 71 m² · vendu 2022 n° 23+10 %1 776 €/m²Maison 81 m² · vendu 2019 n° 25−17 %1 338 €/m²Maison 88 m² · vendu 2016 n° 27−41 %947 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016

IMPASSE BONAMOURMÉDIANE DE LA RUE 1 613 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−5 %1 533 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2021 n° 20−23 %1 250 €/m²Maison 72 m² · vendu 2020 n° 22−28 %1 163 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 26−58 %683 €/m²Maison 64 m² · vendu 2018 n° 28+3 %1 656 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2025 n° 30−34 %1 059 €/m²Appt 110 m² · vendu 2020 n° 32+13 %1 826 €/m²Maison 70 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Impasse Bonamour →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

822 € 2 625 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 392 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 BD DE LA MUTUALITE 53 m² 79 023 € 1 491 €

23 RUE BARDIN 86 m² 156 520 € 1 820 €

15 IMP BONAMOUR 100 m² 170 400 € 1 704 €

21 RUE BARDIN 50 m² 86 700 € 1 734 €

21 RUE BARDIN 121 m² 184 162 € 1 522 €

21 RUE BARDIN 102 m² 192 372 € 1 886 €

21 RUE BARDIN 47 m² 48 269 € 1 027 €

17 IMP BONAMOUR 71 m² 61 770 € 870 €

49 PL JEAN EPINAT 48 m² 52 560 € 1 095 €

49 PL JEAN EPINAT 29 m² 37 004 € 1 276 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 822 € à 2 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Bonamour

Fourchette courante1 523 – 2 189 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Bonamour ↗

Marché

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-29 %

Voir Marché ↗

Vichy

Tendance 3 ans+18 %

vs département+47 %

Rendement brut7.6 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques696 – 1 243 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 91 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

671 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEImpasse Bonamour24 ventes depuis 2014 · 1 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 133 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 752 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Impasse Bonamour à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 392 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 394 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Impasse Bonamour a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2024, appartement de 65 m² à 90 500 €, soit 1 392 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Bonamour ?

Non : 1 392 €/m² contre 1 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 11 Impasse Bonamour