CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vichy › Marché › Boulevard de la Mutualite › n° 9

9 Boulevard de la Mutualite, Vichy

Vendu 80 000 € (1 455 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 032002 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 806 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Boulevard de la Mutualite1 491 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Marché1 292 €/m² 1 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Vichy1 745 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 507 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX11
LOGEMENTS98
Dernière vente : 1 455 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard de la Mutualite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 727 € À 2 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/05/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 97 000 €1 764 €/m² 1 764 €
22/07/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €
31/03/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 87 360 €1 588 €/m² 1 588 €
09/08/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/08/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 126 500 €2 300 €/m² 2 300 €
27/11/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/11/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 121 000 €1 806 €/m² 1 806 €
04/08/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/08/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 69 700 €1 267 €/m² 1 267 €
13/07/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 13/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 126 000 €1 881 €/m² 1 881 €
04/02/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/02/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 68 360 €1 243 €/m² 1 243 €
10/05/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/05/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 41 000 €745 €/m² 745 €
04/03/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/03/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 40 000 €727 €/m² 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
822 € 2 625 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 PL JEAN EPINAT 48 m² 52 560 € 1 095 €
49 PL JEAN EPINAT 29 m² 37 004 € 1 276 €
5 BD DE LA MUTUALITE 53 m² 79 023 € 1 491 €
23 RUE BARDIN 86 m² 156 520 € 1 820 €
15 IMP BONAMOUR 100 m² 170 400 € 1 704 €
34 PL JEAN EPINAT 73 m² 60 006 € 822 €
34 PL JEAN EPINAT 66 m² 75 240 € 1 140 €
34 PL JEAN EPINAT 133 m² 165 053 € 1 241 €
34 PL JEAN EPINAT 65 m² 54 990 € 846 €
21 RUE BARDIN 47 m² 63 873 € 1 359 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 822 € à 2 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la Mutualite
Fourchette courante1 120 – 1 966 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la Mutualite ↗
Marché
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-26 %
Voir Marché ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+45 %
Rendement brut7.9 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
567 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard de la Mutualite36 ventes depuis 2014 · 1 491 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 159 ventes · 1 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 745 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard de la Mutualite à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 507 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard de la Mutualite a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 55 m² à 80 000 €, soit 1 455 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Mutualite ?

Non : 1 455 €/m² contre 1 491 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien