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France › Vichy › Marché › Impasse Bonamour › n° 15

15 Impasse Bonamour, Vichy

Vendu 170 400 € (1 704 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1941 · CP 032003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 151 307 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Impasse Bonamour1 659 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Marché1 250 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Vichy1 728 €/m² 9 055 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 1 495 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1941
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 704 €/m² en 2021 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Impasse Bonamour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 620 € À 1 704 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/01/2021 n° 15 · Appartement · 4 p. 22/01/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 170 400 €1 704 €/m² 1 704 €
29/10/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 134 665 €1 307 €/m² 1 307 €
25/06/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 25/06/2018 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 63 850 €620 €/m² 620 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
565 € 2 623 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 704 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 IMP BONAMOUR 71 m² 61 770 € 870 €
22 B IMP BONAMOUR 61 m² 160 003 € 2 623 €
21 RUE BARDIN 89 m² 169 634 € 1 906 €
21 RUE BARDIN 102 m² 192 372 € 1 886 €
21 RUE BARDIN 121 m² 184 162 € 1 522 €
21 RUE BARDIN 50 m² 86 700 € 1 734 €
21 RUE BARDIN 47 m² 63 873 € 1 359 €
21 RUE BARDIN 47 m² 48 269 € 1 027 €
25 RUE DURAND 81 m² 116 964 € 1 444 €
25 RUE DURAND 113 m² 169 952 € 1 504 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 565 € à 2 623 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 62 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse Bonamour
Fourchette courante1 558 – 2 236 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Impasse Bonamour ↗
Marché
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-28 %
Voir Marché ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+45 %
Rendement brut7.9 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques692 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 032 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEImpasse Bonamour25 ventes depuis 2014 · 1 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 133 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 055 ventes · 1 728 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Impasse Bonamour à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 495 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Impasse Bonamour a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2021, appartement de 100 m² à 170 400 €, soit 1 704 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Bonamour ?

Oui : 1 704 €/m² contre 1 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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