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France › Vichy › Denière Les Romains › Boulevard des Romains › n° 27

27 Boulevard des Romains, Vichy

Vendu 62 000 € (1 069 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0320021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 27942 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Boulevard des Romains1 347 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Denière Les Romains1 177 €/m² 814 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Vichy1 597 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 716 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0581
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 069 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 27 Boulevard des Romains

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 783 € À 1 616 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/02/2024 n° 27 · Appartement · 3 p. 15/02/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 62 000 €1 069 €/m² 1 069 €
18/10/2023 n° 27 · Appartement · 1 p. 18/10/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 54 000 €783 €/m² 783 €
04/09/2023 n° 27 · Appartement · 3 p. 04/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 108 250 €1 616 €/m² 1 616 €
26/07/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 26/07/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 63 000 €1 086 €/m² 1 086 €
03/06/2021 n° 27 · Appartement · 3 p. 03/06/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 74 500 €1 080 €/m² 1 080 €
05/11/2020 n° 27 · Appartement · 3 p. 05/11/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 63 090 €942 €/m² 942 €
11/02/2016 n° 27 · Appartement · 3 p. 11/02/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 50 000 €862 €/m² 862 €
25/04/2014 n° 27 · Appartement · 3 p. 25/04/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 48 000 €828 €/m² 828 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
665 € 2 112 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 069 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 BD DES GRAVES 104 m² 135 928 € 1 307 €
13 BD DES GRAVES 119 m² 118 048 € 992 €
33 BD DES ROMAINS 88 m² 99 968 € 1 136 €
30 BD DES GRAVES 207 m² 169 947 € 821 €
30 BD DES GRAVES 207 m² 208 035 € 1 005 €
17 BD DES ROMAINS 48 m² 64 560 € 1 345 €
17 BD DES ROMAINS 48 m² 71 040 € 1 480 €
17 BD DES ROMAINS 48 m² 50 880 € 1 060 €
16 RUE DU VERT GALANT 230 m² 163 990 € 713 €
6 BD DES GRAVES 65 m² 137 280 € 2 112 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 665 € à 2 112 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard des Romains
Fourchette courante1 231 – 1 499 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard des Romains ↗
Denière Les Romains
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-26 %
Voir Denière Les Romains ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+33 %
Rendement brut8.1 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,6 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
598 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEBoulevard des Romains41 ventes depuis 2014 · 1 347 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDenière Les Romains814 ventes · 1 177 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 597 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Boulevard des Romains à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 069 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 716 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Boulevard des Romains a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2024, appartement de 58 m² à 62 000 €, soit 1 069 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Romains ?

Non : 1 069 €/m² contre 1 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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