CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vichy › Denière Les Romains › Boulevard des Romains › n° 39

39 Boulevard des Romains, Vichy

Vendu 36 750 € (593 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0320056 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39593 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −56 %Boulevard des Romains1 345 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −55 %Denière Les Romains1 322 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −67 %Vichy1 779 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 218 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0705
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN80 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 593 €/m² en 2025 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard des Romains

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 593 € À 861 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/04/2025 n° 39 · Maison · 3 p. 04/04/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 36 750 €593 €/m² 593 €
18/01/2016 n° 39 · Maison · 3 p. 18/01/2016 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 53 400 €861 €/m² 861 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
778 € 2 742 € ▲ VENTE 2025 ICI · 593 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 BD DES ROMAINS 40 m² 92 560 € 2 314 €
43 BD DES ROMAINS 197 m² 199 955 € 1 015 €
14 RUE LOISEL D ARANGES 89 m² 186 989 € 2 101 €
8 RUE LOISEL D ARANGES 59 m² 154 993 € 2 627 €
4 RUE LOISEL D ARANGES 70 m² 100 030 € 1 429 €
8 RUE HENRIETTE 45 m² 35 010 € 778 €
14 RUE HENRIETTE 85 m² 169 235 € 1 991 €
42 BD DES GRAVES 56 m² 145 992 € 2 607 €
20 RUE LOISEL D ARANGES 114 m² 147 858 € 1 297 €
20 RUE HENRIETTE 160 m² 188 000 € 1 175 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 778 € à 2 742 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard des Romains
Fourchette courante1 290 – 2 538 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard des Romains ↗
Denière Les Romains
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-26 %
Voir Denière Les Romains ↗
Vichy
Tendance 3 ans+6 %
vs département+50 %
Rendement brut6 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune4ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,5 %
au prix de 37 k€
NET (EST.)
13,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
567 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard des Romains40 ventes depuis 2014 · 1 345 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDenière Les Romains788 ventes · 1 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 779 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard des Romains à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 218 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard des Romains a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2025, maison de 62 m² à 36 750 €, soit 593 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Romains ?

Non : 593 €/m² contre 1 345 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -56 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien