France › Vichy › Denière Les Romains › Boulevard des Romains › n° 17

17 Boulevard des Romains, Vichy

Vendu 50 900 € (1 060 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 0320021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 345 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard des Romains1 347 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Denière Les Romains1 177 €/m² 814 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Vichy1 623 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 888 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0545

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 060 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Boulevard des Romains

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 060 € À 1 480 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 17/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 50 900 €1 060 €/m² 1 060 €

23/03/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 23/03/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 64 570 €1 345 €/m² 1 345 €

19/12/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 71 020 €1 480 €/m² 1 480 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard des Romains, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+76 %2 375 €/m²Maison 80 m² · 3 ventes · 2022 n° 5−18 %1 101 €/m²Maison 163 m² · vendu 2017 n° 7+7 %1 438 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 9−25 %1 011 €/m²Maison 87 m² · vendu 2016

n° 17VOUS ÊTES ICI1 345 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 27−25 %1 005 €/m²Appt 58 m² · 8 ventes · 2024 n° 33−16 %1 136 €/m²Appt 88 m² · vendu 2021 n° 35−41 %795 €/m²Maison 78 m² · vendu 2018 n° 37+23 %1 657 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2025 n° 39−46 %727 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2025 n° 43−25 %1 015 €/m²Maison 197 m² · vendu 2021

BOULEVARD DES ROMAINSMÉDIANE DE LA RUE 1 347 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42+30 %1 750 €/m²Maison 73 m² · vendu 2025 n° 46+83 %2 470 €/m²Maison 50 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Boulevard des Romains →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

400 € 2 112 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 060 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DU VERT GALANT 230 m² 163 990 € 713 €

13 BD DES GRAVES 119 m² 118 048 € 992 €

27 BD DES ROMAINS 67 m² 108 272 € 1 616 €

27 BD DES ROMAINS 58 m² 62 002 € 1 069 €

27 BD DES ROMAINS 69 m² 54 027 € 783 €

27 BD DES ROMAINS 58 m² 62 988 € 1 086 €

27 BD DES ROMAINS 69 m² 74 520 € 1 080 €

10 RUE SAINT JEAN BAPTISTE 47 m² 94 987 € 2 021 €

6 RUE SAINT JEAN BAPTISTE 130 m² 144 950 € 1 115 €

20 BD DES GRAVES 104 m² 135 928 € 1 307 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 2 112 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard des Romains

Fourchette courante1 231 – 1 499 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

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Denière Les Romains

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-27 %

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Vichy

Tendance 3 ans+15 %

vs département+35 %

Rendement brut7.9 %

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Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,7 %

au prix de 51 k€

NET (EST.)

8,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

495 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEBoulevard des Romains41 ventes depuis 2014 · 1 347 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDenière Les Romains814 ventes · 1 177 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 623 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Boulevard des Romains à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 060 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 888 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Boulevard des Romains a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2024, appartement de 48 m² à 50 900 €, soit 1 060 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Romains ?

Non : 1 060 €/m² contre 1 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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