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France › Vichy › Denière Les Romains › Rue du Vert Galant › n° 16

16 Rue du Vert Galant, Vichy

Vendu 164 000 € (713 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0320049 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue du Vert Galant, 03200 Vichycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16713 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue du Vert Galant1 402 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Denière Les Romains1 177 €/m² 814 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Vichy1 619 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 843 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0536
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 713 €/m² en 2023 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue du Vert Galant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 532 € À 1 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2023 n° 16 · Appartement · 12 p. 06/02/2023 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 164 000 €713 €/m² 713 €
15/05/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 15/05/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 78 000 €1 500 €/m² 1 500 €
22/08/2014 n° 16 · Appartement 22/08/2014 · APPT · 282 M² Appartement 282 m² 150 000 €532 €/m² 532 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
665 € 2 381 € ▲ VENTE 2023 ICI · 713 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DU VERT GALANT 36 m² 23 940 € 665 €
17 BD DES ROMAINS 48 m² 50 880 € 1 060 €
17 BD DES ROMAINS 48 m² 64 560 € 1 345 €
17 BD DES ROMAINS 48 m² 71 040 € 1 480 €
10 RUE SAINT JEAN BAPTISTE 47 m² 94 987 € 2 021 €
27 BD DES ROMAINS 58 m² 62 002 € 1 069 €
27 BD DES ROMAINS 67 m² 108 272 € 1 616 €
27 BD DES ROMAINS 58 m² 62 988 € 1 086 €
27 BD DES ROMAINS 69 m² 54 027 € 783 €
27 BD DES ROMAINS 69 m² 74 520 € 1 080 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 665 € à 2 381 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Vert Galant
Ventes sur la voie2
Voir Rue du Vert Galant ↗
Denière Les Romains
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-27 %
Voir Denière Les Romains ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+35 %
Rendement brut9.9 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,4 %
au prix de 164 k€
NET (EST.)
12,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 373 €
230 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue du Vert Galant17 ventes depuis 2014 · 1 402 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDenière Les Romains814 ventes · 1 177 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 619 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue du Vert Galant à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (713 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 843 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue du Vert Galant a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2023, appartement de 230 m² à 164 000 €, soit 713 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Vert Galant ?

Non : 713 €/m² contre 1 402 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -49 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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