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France › Vichy › Denière Les Romains › Boulevard Deniere › n° 89

89 Boulevard Deniere, Vichy

Vendu 370 000 € (2 467 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1909 · CP 0320087 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 89657 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Boulevard Deniere1 318 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Denière Les Romains1 154 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Vichy1 602 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 829 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0224
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1909
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
TERRAIN365 m²
Dernière vente : 2 467 €/m² en 2021 · +87 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Boulevard Deniere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 657 € À 2 467 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/06/2021 n° 89 · Appartement · 6 p. 21/06/2021 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 370 000 €2 467 €/m² 2 467 €
12/09/2016 n° 89 · Appartement 12/09/2016 · APPT · 280 M² Appartement 280 m² 184 000 €657 €/m² 657 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
644 € 2 222 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 467 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 BD DENIERE 111 m² 183 039 € 1 649 €
24 RUE DUCHON 90 m² 112 680 € 1 252 €
20 RUE DUCHON 142 m² 182 612 € 1 286 €
71 BD DENIERE 39 m² 52 182 € 1 338 €
71 BD DENIERE 73 m² 77 015 € 1 055 €
71 BD DENIERE 73 m² 123 808 € 1 696 €
71 BD DENIERE 73 m² 47 012 € 644 €
71 BD DENIERE 26 m² 49 010 € 1 885 €
71 BD DENIERE 73 m² 71 613 € 981 €
10 RUE DUCHON 41 m² 54 284 € 1 324 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 644 € à 2 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Denière
Fourchette courante1 083 – 1 746 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Denière ↗
Denière Les Romains
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-28 %
Voir Denière Les Romains ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+35 %
Rendement brut9.6 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 548 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUEBoulevard Deniere76 ventes depuis 2014 · 1 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDenière Les Romains788 ventes · 1 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 602 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Boulevard Deniere à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 829 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Boulevard Deniere a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2021, appartement de 150 m² à 370 000 €, soit 2 467 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Deniere ?

Oui : 2 467 €/m² contre 1 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +87 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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