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France › Vichy › Denière Les Romains › Boulevard Deniere › n° 94

94 Boulevard Deniere, Vichy

Vendu 80 000 € (385 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2023 · CP 0320071 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94385 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −71 %Boulevard Deniere1 318 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −67 %Denière Les Romains1 154 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −76 %Vichy1 602 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 819 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0205
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX3
LOGEMENTS20
Dernière vente : 385 €/m² en 2017 · −71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Boulevard Deniere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/06/2017 n° 94 · Appartement 21/06/2017 · APPT · 208 M² Appartement 208 m² 80 000 €385 €/m² 385 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
993 € 2 467 € ▲ VENTE 2017 ICI · 385 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 BD DENIERE 111 m² 183 039 € 1 649 €
24 RUE DUCHON 90 m² 112 680 € 1 252 €
89 BD DENIERE 150 m² 370 050 € 2 467 €
20 RUE DUCHON 142 m² 182 612 € 1 286 €
5 RUE DE BOURGOGNE 48 m² 79 008 € 1 646 €
5 RUE DE BOURGOGNE 50 m² 72 000 € 1 440 €
5 RUE DE BOURGOGNE 73 m² 85 994 € 1 178 €
5 RUE DE BOURGOGNE 54 m² 91 800 € 1 700 €
5 RUE DE BOURGOGNE 54 m² 69 984 € 1 296 €
5 RUE DE BOURGOGNE 48 m² 68 448 € 1 426 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 993 € à 2 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Denière
Fourchette courante1 083 – 1 746 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Denière ↗
Denière Les Romains
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-28 %
Voir Denière Les Romains ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+35 %
Rendement brut9.1 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
32,2 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
23,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 146 €
208 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUEBoulevard Deniere76 ventes depuis 2014 · 1 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDenière Les Romains788 ventes · 1 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 602 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Boulevard Deniere à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 819 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Boulevard Deniere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/06/2017, appartement de 208 m² à 80 000 €, soit 385 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Deniere ?

Non : 385 €/m² contre 1 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -71 %, et -79 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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