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France › Vichy › Denière Les Romains › Rue Duchon › n° 10

10 Rue Duchon, Vichy

Vendu 64 000 € (1 362 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 032004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10760 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Duchon1 305 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Denière Les Romains1 154 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Vichy1 615 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 921 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0238
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 362 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Duchon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 550 € À 1 362 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 03/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 64 000 €1 362 €/m² 1 362 €
08/09/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 54 300 €1 324 €/m² 1 324 €
08/06/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 08/06/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 75 000 €872 €/m² 872 €
20/05/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 35 723 €760 €/m² 760 €
20/05/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 35 723 €760 €/m² 760 €
28/02/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/02/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 47 500 €1 188 €/m² 1 188 €
01/02/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 01/02/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 33 250 €723 €/m² 723 €
30/01/2018 n° 10 · Appartement 30/01/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 60 100 €699 €/m² 699 €
13/02/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/02/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 28 500 €633 €/m² 633 €
23/06/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/06/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 22 000 €550 €/m² 550 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Duchon, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−55 %592 €/m²Appt 228 m² · vendu 2024n° 9−11 %1 167 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2022
RUE DUCHONMÉDIANE DE LA RUE 1 305 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−13 %1 130 €/m²Appt 115 m² · vendu 2014n° 6−50 %648 €/m²Appt 54 m² · vendu 2014
n° 10VOUS ÊTES ICI760 €/m²10 ventes · dernière 2023
n° 20−1 %1 286 €/m²Appt 142 m² · vendu 2021n° 22−11 %1 158 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2020n° 24−1 %1 294 €/m²Appt 146 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
592 € 2 467 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 362 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DUCHON 228 m² 134 976 € 592 €
9 RUE DUCHON 83 m² 115 536 € 1 392 €
26 AV DE GRAMONT 35 m² 40 985 € 1 171 €
20 AV DE GRAMONT 26 m² 39 494 € 1 519 €
20 AV DE GRAMONT 25 m² 39 000 € 1 560 €
20 AV DE GRAMONT 30 m² 41 790 € 1 393 €
20 AV DE GRAMONT 36 m² 33 948 € 943 €
20 RUE DUCHON 142 m² 182 612 € 1 286 €
32 AV DE GRAMONT 28 m² 32 004 € 1 143 €
24 RUE DUCHON 90 m² 112 680 € 1 252 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 592 € à 2 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Duchon
Fourchette courante1 243 – 1 480 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
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Denière Les Romains
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-29 %
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Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+36 %
Rendement brut7.9 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 64 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
485 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Duchon19 ventes depuis 2014 · 1 305 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDenière Les Romains788 ventes · 1 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 615 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Duchon à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 362 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 921 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Duchon a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2023, appartement de 47 m² à 64 000 €, soit 1 362 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duchon ?

Oui : 1 362 €/m² contre 1 305 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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