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France › Vichy › Denière Les Romains › Boulevard Deniere › n° 98

98 Boulevard Deniere, Vichy

Vendu 143 000 € (1 521 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2023 · CP 0320015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 981 521 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +15 %Boulevard Deniere1 318 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Denière Les Romains1 322 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Vichy1 682 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 229 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0203
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX3
LOGEMENTS20
TERRAIN341 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 521 €/m² en 2017 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Boulevard Deniere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/02/2017 n° 98 · Maison · 5 p. 24/02/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 143 000 €1 521 €/m² 1 521 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
773 € 3 445 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 521 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 BD DENIERE 70 m² 112 000 € 1 600 €
86 BD DENIERE 100 m² 214 500 € 2 145 €
27 RUE DE L IMPRIMERIE 98 m² 159 642 € 1 629 €
114 BD DENIERE 112 m² 105 056 € 938 €
115 BD DENIERE 105 m² 136 395 € 1 299 €
34 AV DE GRAMONT 75 m² 57 975 € 773 €
5 RUE DE L IMPRIMERIE 74 m² 117 512 € 1 588 €
10 RUE DE BOURGOGNE 36 m² 69 444 € 1 929 €
11 RUE DE L IMPRIMERIE 112 m² 161 504 € 1 442 €
34 RUE ETIENNE ESPINEL 107 m² 292 110 € 2 730 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 773 € à 3 445 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 263 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Denière
Fourchette courante1 149 – 1 767 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Denière ↗
Denière Les Romains
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-21 %
Voir Denière Les Romains ↗
Vichy
Tendance 3 ans+6 %
vs département+42 %
Rendement brut5.6 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune4ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
860 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUEBoulevard Deniere76 ventes depuis 2014 · 1 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDenière Les Romains788 ventes · 1 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 682 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Boulevard Deniere à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 521 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Boulevard Deniere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/02/2017, maison de 94 m² à 143 000 €, soit 1 521 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Deniere ?

Oui : 1 521 €/m² contre 1 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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