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France › Vichy › Denière Les Romains › Boulevard Deniere › n° 71

71 Boulevard Deniere, Vichy

Vendu 123 800 € (1 696 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0320029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 711 055 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard Deniere1 318 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Denière Les Romains1 154 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Vichy1 607 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 840 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0214
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 696 €/m² en 2024 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Boulevard Deniere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 644 € À 1 885 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2024 n° 71 · Appartement · 3 p. 20/09/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 123 800 €1 696 €/m² 1 696 €
12/07/2024 n° 71 · Appartement · 1 p. 12/07/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 49 020 €1 885 €/m² 1 885 €
23/03/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 23/03/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 71 600 €981 €/m² 981 €
19/01/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 19/01/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 52 200 €1 338 €/m² 1 338 €
11/10/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 11/10/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 77 000 €1 055 €/m² 1 055 €
13/01/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 13/01/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 47 000 €644 €/m² 644 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 197 € 1 789 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 696 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 BD DENIERE 111 m² 183 039 € 1 649 €
14 RUE DE BOURGOGNE 58 m² 100 514 € 1 733 €
14 RUE DE BOURGOGNE 58 m² 69 426 € 1 197 €
14 RUE DE BOURGOGNE 64 m² 77 120 € 1 205 €
14 RUE DE BOURGOGNE 58 m² 79 518 € 1 371 €
14 RUE DE BOURGOGNE 64 m² 87 680 € 1 370 €
14 RUE DE BOURGOGNE 56 m² 77 504 € 1 384 €
14 RUE DE BOURGOGNE 63 m² 95 004 € 1 508 €
14 RUE DE BOURGOGNE 63 m² 77 994 € 1 238 €
14 RUE DE BOURGOGNE 57 m² 101 973 € 1 789 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 197 € à 1 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Denière
Fourchette courante1 083 – 1 746 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Denière ↗
Denière Les Romains
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-28 %
Voir Denière Les Romains ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+35 %
Rendement brut8.5 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
753 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEBoulevard Deniere76 ventes depuis 2014 · 1 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDenière Les Romains788 ventes · 1 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 607 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Boulevard Deniere à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 696 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 840 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Boulevard Deniere a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, appartement de 73 m² à 123 800 €, soit 1 696 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Deniere ?

Oui : 1 696 €/m² contre 1 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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