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France › Vichy › Denière Les Romains › Rue Duchon › n° 24

24 Rue Duchon, Vichy

Vendu 195 000 € (1 336 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 032002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 252 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Duchon1 305 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Denière Les Romains1 154 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Vichy1 608 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 850 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0231 + AD0404
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1911
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
TERRAIN251 m²
Dernière vente : 1 336 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Duchon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 252 € À 1 336 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/09/2025 n° 24 · Appartement · 7 p. 30/09/2025 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 195 000 €1 336 €/m² 1 336 €
28/03/2023 n° 24 · Appartement · 4 p. 28/03/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 112 690 €1 252 €/m² 1 252 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Duchon, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−55 %592 €/m²Appt 228 m² · vendu 2024n° 9−11 %1 167 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2022
RUE DUCHONMÉDIANE DE LA RUE 1 305 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−13 %1 130 €/m²Appt 115 m² · vendu 2014n° 6−50 %648 €/m²Appt 54 m² · vendu 2014n° 10−42 %760 €/m²Appt 47 m² · 9 ventes · 2023n° 20−1 %1 286 €/m²Appt 142 m² · vendu 2021n° 22−11 %1 158 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2020
n° 24VOUS ÊTES ICI1 252 €/m²2 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
592 € 2 467 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 336 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DUCHON 142 m² 182 612 € 1 286 €
105 BD DENIERE 52 m² 58 968 € 1 134 €
89 BD DENIERE 150 m² 370 050 € 2 467 €
109 BD DENIERE 134 m² 114 972 € 858 €
10 RUE DUCHON 41 m² 54 284 € 1 324 €
10 RUE DUCHON 86 m² 74 992 € 872 €
10 RUE DUCHON 47 m² 64 014 € 1 362 €
87 BD DENIERE 111 m² 183 039 € 1 649 €
36 AV DE GRAMONT 25 m² 20 000 € 800 €
36 AV DE GRAMONT 25 m² 43 500 € 1 740 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 592 € à 2 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Duchon
Fourchette courante1 243 – 1 480 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Duchon ↗
Denière Les Romains
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-28 %
Voir Denière Les Romains ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+35 %
Rendement brut9.5 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 506 €
146 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Duchon19 ventes depuis 2014 · 1 305 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDenière Les Romains788 ventes · 1 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 608 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Duchon à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 336 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 850 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Duchon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 146 m² à 195 000 €, soit 1 336 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duchon ?

Oui : 1 336 €/m² contre 1 305 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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