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France › Vichy › Denière Les Romains › Boulevard Deniere › n° 86

86 Boulevard Deniere, Vichy

Vendu 214 500 € (2 145 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1886 · CP 0320063 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 861 480 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Boulevard Deniere1 318 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Denière Les Romains1 322 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Vichy1 734 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 224 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0210
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1886
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN358 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 145 €/m² en 2022 · +63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Boulevard Deniere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 480 € À 2 145 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/12/2022 n° 86 · Maison · 4 p. 01/12/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 214 500 €2 145 €/m² 2 145 €
22/01/2019 n° 86 · Maison · 4 p. 22/01/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 148 000 €1 480 €/m² 1 480 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
773 € 2 776 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 145 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 BD DENIERE 70 m² 112 000 € 1 600 €
27 RUE DE L IMPRIMERIE 98 m² 159 642 € 1 629 €
10 RUE DE BOURGOGNE 36 m² 69 444 € 1 929 €
70 BD DENIERE 129 m² 170 022 € 1 318 €
62 BD DENIERE 167 m² 175 016 € 1 048 €
11 RUE DE L IMPRIMERIE 112 m² 161 504 € 1 442 €
5 RUE DE L IMPRIMERIE 74 m² 117 512 € 1 588 €
17 RUE DE VENDEE 76 m² 147 288 € 1 938 €
34 RUE ETIENNE ESPINEL 107 m² 292 110 € 2 730 €
114 BD DENIERE 112 m² 105 056 € 938 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 773 € à 2 776 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 252 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Denière
Fourchette courante1 149 – 1 767 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Denière ↗
Denière Les Romains
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-24 %
Voir Denière Les Romains ↗
Vichy
Tendance 3 ans+6 %
vs département+46 %
Rendement brut6.5 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune4ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
915 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUEBoulevard Deniere76 ventes depuis 2014 · 1 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDenière Les Romains788 ventes · 1 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 734 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Boulevard Deniere à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 145 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Boulevard Deniere a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2022, maison de 100 m² à 214 500 €, soit 2 145 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Deniere ?

Oui : 2 145 €/m² contre 1 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +63 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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