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France › Vichy › Hôtel de Ville › Boulevard Carnot › n° 83

83 Boulevard Carnot, Vichy

Vendu 48 000 € (2 087 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0320018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 831 695 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Carnot1 764 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Hôtel de Ville1 406 €/m² 1 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Vichy1 778 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue
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Calée sur 1 561 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 087 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 991 € À 2 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2025 n° 83 · Appartement · 2 p. 27/10/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 48 000 €2 087 €/m² 2 087 €
22/03/2024 n° 83 · Appartement · 2 p. 22/03/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 34 700 €991 €/m² 991 €
31/01/2024 n° 83 · Appartement · 2 p. 31/01/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 36 450 €1 215 €/m² 1 215 €
18/12/2023 n° 83 · Appartement · 1 p. 18/12/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 47 450 €1 695 €/m² 1 695 €
20/10/2022 n° 83 · Appartement · 1 p. 20/10/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 55 991 €2 333 €/m² 2 333 €
30/06/2022 n° 83 · Appartement · 1 p. 30/06/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 31 000 €1 824 €/m² 1 824 €
10/02/2022 n° 83 · Appartement · 1 p. 10/02/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 26 700 €2 225 €/m² 2 225 €
07/09/2019 n° 83 · Appartement · 1 p. 07/09/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 38 020 €1 584 €/m² 1 584 €
05/08/2017 n° 83 · Appartement · 1 p. 05/08/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 28 000 €1 647 €/m² 1 647 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
700 € 3 185 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 087 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 BD CARNOT 50 m² 40 000 € 800 €
91 BD CARNOT 172 m² 221 364 € 1 287 €
70 AV DES CELESTINS 40 m² 62 000 € 1 550 €
70 AV DES CELESTINS 48 m² 55 104 € 1 148 €
70 AV DES CELESTINS 52 m² 44 980 € 865 €
70 AV DES CELESTINS 86 m² 121 518 € 1 413 €
70 AV DES CELESTINS 88 m² 110 968 € 1 261 €
80 BD CARNOT 20 m² 35 000 € 1 750 €
80 BD CARNOT 40 m² 28 000 € 700 €
65 RUE MARECHAL JOFFRE 84 m² 69 972 € 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 3 185 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante1 244 – 2 373 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-21 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+50 %
Rendement brut5.6 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 48 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
237 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUEBoulevard Carnot161 ventes depuis 2014 · 1 764 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 390 ventes · 1 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 778 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Boulevard Carnot à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 087 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 561 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, appartement de 23 m² à 48 000 €, soit 2 087 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 2 087 €/m² contre 1 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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