CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vichy › Hôtel de Ville › Boulevard Carnot › n° 48

48 Boulevard Carnot, Vichy

Vendu 103 700 € (2 033 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0320015 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48833 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Boulevard Carnot1 764 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Hôtel de Ville1 406 €/m² 1 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Vichy1 918 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 729 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0234
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 033 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 729 € À 2 033 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2024 n° 48 · Appartement · 3 p. 16/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 103 700 €2 033 €/m² 2 033 €
20/03/2023 n° 48 · Appartement · 3 p. 20/03/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 000 €1 563 €/m² 1 563 €
26/06/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 26/06/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 32 500 €739 €/m² 739 €
27/05/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 27/05/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 35 000 €833 €/m² 833 €
15/04/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 15/04/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 57 000 €1 390 €/m² 1 390 €
13/01/2015 n° 48 · Appartement · 4 p. 13/01/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 52 500 €729 €/m² 729 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
427 € 3 669 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 033 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 BD CARNOT 219 m² 363 321 € 1 659 €
18 RUE CARNOT 81 m² 131 220 € 1 620 €
18 RUE ALICE ARTEIL 70 m² 171 570 € 2 451 €
46 BD CARNOT 152 m² 79 952 € 526 €
24 RUE CARNOT 34 m² 17 204 € 506 €
24 RUE CARNOT 75 m² 32 025 € 427 €
24 RUE CARNOT 15 m² 9 000 € 600 €
26 RUE ALICE ARTEIL 49 m² 80 507 € 1 643 €
19 RUE CARNOT 13 m² 22 503 € 1 731 €
19 RUE CARNOT 13 m² 9 997 € 769 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 427 € à 3 669 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante1 244 – 2 373 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-27 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+61 %
Rendement brut7 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
526 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEBoulevard Carnot161 ventes depuis 2014 · 1 764 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 390 ventes · 1 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 918 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Boulevard Carnot à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 033 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 729 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2024, appartement de 51 m² à 103 700 €, soit 2 033 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 2 033 €/m² contre 1 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien