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France › Vichy › Hôtel de Ville › Boulevard Carnot › n° 44

44 Boulevard Carnot, Vichy

Vendu 79 000 € (2 724 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 0320054 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 229 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Boulevard Carnot1 764 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Hôtel de Ville1 406 €/m² 1 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Vichy1 931 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue
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Calée sur 1 804 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0260
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1904
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 724 €/m² en 2025 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 724 € À 2 724 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 06/02/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 79 000 €2 724 €/m² 2 724 €
20/08/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 20/08/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 170 600 €2 305 €/m² 2 305 €
06/05/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 06/05/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 97 000 €1 764 €/m² 1 764 €
25/04/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 25/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 43 000 €1 229 €/m² 1 229 €
04/10/2023 n° 44 · Appartement · 5 p. 04/10/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 128 000 €1 185 €/m² 1 185 €
25/05/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 25/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 122 600 €2 229 €/m² 2 229 €
10/08/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 10/08/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 94 000 €1 270 €/m² 1 270 €
08/06/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 08/06/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 46 000 €780 €/m² 780 €
27/07/2017 n° 44 · Appartement · 1 p. 27/07/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 21 000 €724 €/m² 724 €
06/12/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 06/12/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 82 000 €1 108 €/m² 1 108 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
427 € 3 669 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 724 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 BD CARNOT 152 m² 79 952 € 526 €
19 RUE CARNOT 13 m² 9 997 € 769 €
19 RUE CARNOT 56 m² 30 016 € 536 €
19 RUE ALICE ARTEIL 13 m² 47 697 € 3 669 €
19 RUE CARNOT 13 m² 22 503 € 1 731 €
43 BD CARNOT 246 m² 249 936 € 1 016 €
15 RUE CARNOT 248 m² 159 960 € 645 €
15 RUE CARNOT 248 m² 168 392 € 679 €
13 RUE ALICE ARTEIL 102 m² 67 320 € 660 €
13 RUE CARNOT 54 m² 69 984 € 1 296 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 427 € à 3 669 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante1 244 – 2 373 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-27 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+63 %
Rendement brut6.1 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
299 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEBoulevard Carnot161 ventes depuis 2014 · 1 764 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 390 ventes · 1 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 931 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Boulevard Carnot à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 724 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 804 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2025, appartement de 29 m² à 79 000 €, soit 2 724 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 2 724 €/m² contre 1 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +54 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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