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France › Vichy › Marché › Rue Beauparlant › n° 33

33 Rue Beauparlant, Vichy

Vendu 61 960 € (1 215 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 0320030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 130 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Beauparlant1 727 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Marché1 292 €/m² 1 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Vichy1 914 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 2 063 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 215 €/m² en 2021 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Beauparlant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 902 € À 1 215 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/07/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 06/07/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 61 960 €1 215 €/m² 1 215 €
06/01/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 06/01/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 55 000 €902 €/m² 902 €
22/11/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 22/11/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 52 000 €1 130 €/m² 1 130 €
28/02/2017 n° 33 · Appartement 28/02/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 108 000 €1 125 €/m² 1 125 €
19/12/2016 n° 33 · Appartement · 1 p. 19/12/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 33 500 €1 196 €/m² 1 196 €
16/09/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 16/09/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 55 000 €1 146 €/m² 1 146 €
13/09/2016 n° 33 · Appartement · 1 p. 13/09/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 22 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
778 € 3 636 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 215 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE BEAUPARLANT 165 m² 284 955 € 1 727 €
37 RUE BEAUPARLANT 71 m² 128 013 € 1 803 €
34 AV VICTORIA 83 m² 112 465 € 1 355 €
32 AV VICTORIA 53 m² 64 978 € 1 226 €
32 AV VICTORIA 27 m² 21 006 € 778 €
32 AV VICTORIA 41 m² 58 302 € 1 422 €
23 RUE BEAUPARLANT 60 m² 77 400 € 1 290 €
7 RUE DARCET 42 m² 59 010 € 1 405 €
7 RUE DARCET 59 m² 49 973 € 847 €
7 RUE DARCET 41 m² 60 516 € 1 476 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 778 € à 3 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beauparlant
Fourchette courante1 493 – 2 219 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Beauparlant ↗
Marché
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-33 %
Voir Marché ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+60 %
Rendement brut6.1 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
526 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Beauparlant25 ventes depuis 2014 · 1 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 159 ventes · 1 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 914 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Beauparlant à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 215 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 063 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Beauparlant a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2021, appartement de 51 m² à 61 960 €, soit 1 215 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beauparlant ?

Non : 1 215 €/m² contre 1 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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