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France › Vichy › Les Bains-République › Avenue Poncet › n° 34

34 Avenue Poncet, Vichy

Vendu 110 000 € (1 833 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 032008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 100 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue Poncet1 696 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Les Bains-République1 626 €/m² 1 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Vichy1 889 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 1 234 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0318
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 833 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Avenue Poncet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 857 € À 2 193 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 17/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €
04/02/2025 n° 34 · Appartement · 4 p. 04/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 146 850 €2 098 €/m² 2 098 €
23/09/2024 n° 34 · Appartement · 4 p. 23/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 108 830 €1 555 €/m² 1 555 €
27/06/2024 n° 34 · Appartement · 4 p. 27/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 153 500 €2 193 €/m² 2 193 €
05/07/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 05/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 78 000 €1 300 €/m² 1 300 €
05/07/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 05/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 58 000 €967 €/m² 967 €
06/04/2020 n° 34 · Appartement · 4 p. 06/04/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €
06/05/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 06/05/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 76 450 €1 092 €/m² 1 092 €
29/05/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 29/05/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €
22/07/2015 n° 34 · Appartement · 4 p. 22/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 77 000 €1 100 €/m² 1 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
759 € 3 810 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 AV PONCET 150 m² 150 000 € 1 000 €
15 AV PONCET 33 m² 52 635 € 1 595 €
15 AV PONCET 33 m² 62 634 € 1 898 €
15 AV PONCET 46 m² 78 016 € 1 696 €
24 RUE SENATEUR GACON 125 m² 190 125 € 1 521 €
92 AV THERMALE 21 m² 80 010 € 3 810 €
92 AV THERMALE 86 m² 275 028 € 3 198 €
92 AV THERMALE 41 m² 71 955 € 1 755 €
29 RUE DE MADRID 111 m² 227 883 € 2 053 €
18 RUE GERMOT 88 m² 194 040 € 2 205 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 759 € à 3 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Poncet
Fourchette courante1 601 – 2 347 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Poncet ↗
Les Bains-République
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-14 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+59 %
Rendement brut6.5 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
619 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEAvenue Poncet81 ventes depuis 2014 · 1 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 363 ventes · 1 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Avenue Poncet à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 234 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Avenue Poncet a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, appartement de 60 m² à 110 000 €, soit 1 833 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Poncet ?

Oui : 1 833 €/m² contre 1 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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