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France › Vichy › Les Bains-République › Avenue Poncet › n° 29

29 Avenue Poncet, Vichy

Vendu 440 000 € (4 000 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 03200136 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 633 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +55 %Avenue Poncet1 696 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Les Bains-République1 826 €/m² 1 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Vichy1 965 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 340 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN116 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2024 · +136 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Avenue Poncet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 633 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/08/2024 n° 29 · Maison · 4 p. 24/08/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 440 000 €4 000 €/m² 4 000 €
17/08/2021 n° 29 · Maison · 5 p. 17/08/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 158 000 €2 633 €/m² 2 633 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
639 € 3 602 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 AV PONCET 45 m² 59 985 € 1 333 €
39 AV PONCET 83 m² 127 073 € 1 531 €
43 AV PONCET 78 m² 277 368 € 3 556 €
32 RUE DE CRONSTADT 93 m² 259 935 € 2 795 €
53 RUE DE LISBONNE 93 m² 334 986 € 3 602 €
17 RUE DE CRONSTADT 250 m² 541 750 € 2 167 €
17 RUE DE CRONSTADT 250 m² 494 250 € 1 977 €
24 RUE GERMOT 165 m² 487 740 € 2 956 €
37 RUE DE LISBONNE 73 m² 233 454 € 3 198 €
28 RUE DE CRONSTADT 130 m² 329 680 € 2 536 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 639 € à 3 602 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Poncet
Fourchette courante1 547 – 3 422 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Poncet ↗
Les Bains-République
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-7 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+6 %
vs département+66 %
Rendement brut5.5 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune4ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 440 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 007 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEAvenue Poncet81 ventes depuis 2014 · 1 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 363 ventes · 1 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 965 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Avenue Poncet à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 340 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Avenue Poncet a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/08/2024, maison de 110 m² à 440 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Poncet ?

Oui : 4 000 €/m² contre 1 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +136 %, et +123 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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