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France › Vichy › Les Bains-République › Avenue Poncet › n° 51

51 Avenue Poncet, Vichy

Vendu 105 950 € (1 926 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 032009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 511 815 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Poncet1 764 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Les Bains-République1 626 €/m² 1 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Vichy1 821 €/m² 9 055 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 1 408 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0960
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX7
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 926 €/m² en 2021 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Avenue Poncet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 027 € À 2 643 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2021 n° 51 · Appartement · 2 p. 28/08/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 105 950 €1 926 €/m² 1 926 €
20/08/2021 n° 51 · Appartement · 3 p. 20/08/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 185 000 €2 643 €/m² 2 643 €
28/01/2021 n° 51 · Appartement · 3 p. 28/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 131 000 €1 871 €/m² 1 871 €
12/01/2017 n° 51 · Appartement · 2 p. 12/01/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 56 500 €1 027 €/m² 1 027 €
13/11/2015 n° 51 · Appartement · 2 p. 13/11/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 112 500 €1 815 €/m² 1 815 €
27/04/2015 n° 51 · Appartement · 3 p. 27/04/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
347 € 2 911 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 926 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 AV PONCET 90 m² 228 240 € 2 536 €
53 AV PONCET 48 m² 69 984 € 1 458 €
99 RUE JEAN JAURES 48 m² 92 016 € 1 917 €
53 AV PONCET 48 m² 78 000 € 1 625 €
53 AV PONCET 48 m² 60 000 € 1 250 €
40 RUE DE LISBONNE 83 m² 208 911 € 2 517 €
40 RUE DE LISBONNE 83 m² 241 613 € 2 911 €
103 RUE JEAN JAURES 52 m² 112 008 € 2 154 €
93 RUE JEAN JAURES 55 m² 88 000 € 1 600 €
91 RUE JEAN JAURES 76 m² 169 784 € 2 234 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 347 € à 2 911 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Poncet
Fourchette courante1 593 – 2 331 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Poncet ↗
Les Bains-République
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-11 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+53 %
Rendement brut6.4 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques692 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
567 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUEAvenue Poncet82 ventes depuis 2014 · 1 764 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 363 ventes · 1 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 055 ventes · 1 821 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Avenue Poncet à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 926 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 408 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Avenue Poncet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2021, appartement de 55 m² à 105 950 €, soit 1 926 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Poncet ?

Oui : 1 926 €/m² contre 1 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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