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France › Vichy › Les Bains-République › Avenue Poncet › n° 15

15 Avenue Poncet, Vichy

Vendu 78 000 € (1 696 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 032004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 151 261 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Poncet1 764 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Les Bains-République1 639 €/m² 1 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Vichy1 861 €/m² 9 055 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 1 306 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 696 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Avenue Poncet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 788 € À 1 898 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 16/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 78 000 €1 696 €/m² 1 696 €
31/08/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 62 650 €1 898 €/m² 1 898 €
30/03/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 30/03/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 52 640 €1 595 €/m² 1 595 €
27/08/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 27/08/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 47 150 €1 429 €/m² 1 429 €
18/03/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 18/03/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 41 100 €1 245 €/m² 1 245 €
15/11/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 15/11/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 34 000 €1 619 €/m² 1 619 €
15/06/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 15/06/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 34 000 €1 030 €/m² 1 030 €
26/05/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 26/05/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 26 000 €788 €/m² 788 €
05/08/2016 n° 15 · Appartement · 2 p. 05/08/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 40 500 €1 227 €/m² 1 227 €
14/06/2016 n° 15 · Appartement · 1 p. 14/06/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 24 500 €1 167 €/m² 1 167 €
12/10/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 12/10/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 58 000 €1 261 €/m² 1 261 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
759 € 3 810 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 696 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 AV PONCET 70 m² 108 850 € 1 555 €
34 AV PONCET 70 m² 146 860 € 2 098 €
34 AV PONCET 60 m² 58 020 € 967 €
34 AV PONCET 60 m² 109 980 € 1 833 €
34 AV PONCET 70 m² 153 510 € 2 193 €
34 AV PONCET 60 m² 78 000 € 1 300 €
36 AV PONCET 150 m² 150 000 € 1 000 €
92 AV THERMALE 86 m² 275 028 € 3 198 €
92 AV THERMALE 41 m² 71 955 € 1 755 €
92 AV THERMALE 21 m² 80 010 € 3 810 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 759 € à 3 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Poncet
Fourchette courante1 593 – 2 331 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Poncet ↗
Les Bains-République
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-12 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+56 %
Rendement brut6.4 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques692 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
475 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEAvenue Poncet82 ventes depuis 2014 · 1 764 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 412 ventes · 1 639 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 055 ventes · 1 861 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Avenue Poncet à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 696 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 306 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Avenue Poncet a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 46 m² à 78 000 €, soit 1 696 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Poncet ?

Non : 1 696 €/m² contre 1 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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