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France › Vichy › Les Bains-République › Avenue Poncet › n° 19

19 Avenue Poncet, Vichy

Vendu 162 000 € (1 073 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1940 · CP 0320037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 073 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −37 %Avenue Poncet1 696 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Les Bains-République1 826 €/m² 1 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Vichy1 990 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 295 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BD0066 + BD0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN284 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 073 €/m² en 2014 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue Poncet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/05/2014 n° 19 · Maison · 5 p. 16/05/2014 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 162 000 €1 073 €/m² 1 073 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
559 € 4 000 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 073 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE GERMOT 201 m² 194 568 € 968 €
47 RUE GERMOT 149 m² 268 945 € 1 805 €
24 RUE GERMOT 165 m² 487 740 € 2 956 €
20 RUE DE VINGRE 99 m² 189 981 € 1 919 €
45 RUE DE VINGRE 85 m² 194 990 € 2 294 €
29 AV PONCET 60 m² 157 980 € 2 633 €
29 AV PONCET 110 m² 440 000 € 4 000 €
51 RUE DE VINGRE 110 m² 215 050 € 1 955 €
54 AV PONCET 45 m² 59 985 € 1 333 €
84 AV THERMALE 179 m² 330 971 € 1 849 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 559 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Poncet
Fourchette courante1 547 – 3 422 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Poncet ↗
Les Bains-République
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-8 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+6 %
vs département+68 %
Rendement brut5.6 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune4ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 382 €
151 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue Poncet81 ventes depuis 2014 · 1 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 363 ventes · 1 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 990 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue Poncet à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 073 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 295 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue Poncet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/05/2014, maison de 151 m² à 162 000 €, soit 1 073 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Poncet ?

Non : 1 073 €/m² contre 1 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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