CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vichy › Les Bains-République › Avenue Poncet › n° 5

5 Avenue Poncet, Vichy

Vendu 177 000 € (1 539 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1940 · CP 032009 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 539 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Poncet1 696 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Les Bains-République1 826 €/m² 1 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Vichy2 106 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 239 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN70 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 539 €/m² en 2017 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Poncet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/03/2017 n° 5 · Maison · 5 p. 29/03/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 177 000 €1 539 €/m² 1 539 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
718 € 4 313 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 539 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV PONCET 150 m² 350 400 € 2 336 €
6 RUE CURIE 100 m² 237 600 € 2 376 €
9 RUE DU DOCTEUR RAYMOND 116 m² 201 724 € 1 739 €
10 RUE DE VINGRE 98 m² 146 020 € 1 490 €
9 RUE CHOLLET 133 m² 329 973 € 2 481 €
9 RUE CHOLLET 133 m² 362 292 € 2 724 €
53 RUE LOUIS BLANC 194 m² 265 004 € 1 366 €
12 RUE CHOLLET 45 m² 36 000 € 800 €
3 RUE ROUX BAUDRAND 87 m² 174 957 € 2 011 €
13 RUE DU RIVAGE 130 m² 367 900 € 2 830 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 718 € à 4 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Poncet
Fourchette courante1 547 – 3 422 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Poncet ↗
Les Bains-République
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-13 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+6 %
vs département+78 %
Rendement brut5.8 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune4ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 177 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 052 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Poncet81 ventes depuis 2014 · 1 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 363 ventes · 1 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 2 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Poncet à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 539 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Poncet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/03/2017, maison de 115 m² à 177 000 €, soit 1 539 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Poncet ?

Non : 1 539 €/m² contre 1 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien