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France › Vichy › France et Rosières › Avenue Eugene Gilbert › n° 20

20 Avenue Eugene Gilbert, Vichy

Vendu 72 000 € (1 059 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0320022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 324 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Eugene Gilbert1 364 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %France et Rosières1 196 €/m² 915 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Vichy1 880 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 1 094 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0234
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 059 €/m² en 2023 · −22 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Eugene Gilbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 059 € À 1 439 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 17/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 72 000 €1 059 €/m² 1 059 €
18/03/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 18/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €
23/12/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 23/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 82 000 €1 439 €/m² 1 439 €
21/12/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €
21/12/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
396 € 4 277 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 059 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 RUE MARECHAL LYAUTEY 42 m² 179 634 € 4 277 €
25 RUE D AUVERGNE 132 m² 322 608 € 2 444 €
25 RUE DE TOURAINE 21 m² 58 548 € 2 788 €
25 RUE DE TOURAINE 98 m² 136 710 € 1 395 €
25 RUE DE TOURAINE 88 m² 169 840 € 1 930 €
38 AV EUGENE GILBERT 57 m² 70 509 € 1 237 €
38 AV EUGENE GILBERT 110 m² 195 470 € 1 777 €
16 RUE D AUVERGNE 40 m² 45 000 € 1 125 €
68 RUE MARECHAL LYAUTEY 111 m² 43 956 € 396 €
70 RUE MARECHAL LYAUTEY 40 m² 70 000 € 1 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 396 € à 4 277 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Eugène Gilbert
Fourchette courante1 327 – 1 588 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2023
Voir Avenue Eugène Gilbert ↗
France et Rosières
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-36 %
Voir France et Rosières ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+58 %
Rendement brut7.3 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,7 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
8,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
702 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Eugene Gilbert26 ventes depuis 2014 · 1 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance et Rosières915 ventes · 1 196 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 880 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Eugene Gilbert à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 094 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Eugene Gilbert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2023, appartement de 68 m² à 72 000 €, soit 1 059 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eugene Gilbert ?

Non : 1 059 €/m² contre 1 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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