France › Vichy › France et Rosières › Avenue Eugene Gilbert › n° 6

6 Avenue Eugene Gilbert, Vichy

Vendu 133 000 € (1 118 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1908 · CP 0320018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 118 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Eugene Gilbert1 364 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %France et Rosières1 196 €/m² 915 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Vichy1 836 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 1 033 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0189

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1908

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 118 €/m² en 2020 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Eugene Gilbert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/09/2020 n° 6 · Appartement 04/09/2020 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 133 000 €1 118 €/m² 1 118 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Eugene Gilbert, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+29 %1 754 €/m²Maison 185 m² · vendu 2017 n° 9−24 %1 033 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016 n° 13+42 %1 940 €/m²Maison 125 m² · vendu 2014 n° 17−17 %1 128 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2018 n° 19−39 %826 €/m²Appt 230 m² · vendu 2018 n° 21−45 %747 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2023 n° 31−20 %1 091 €/m²Appt 166 m² · 2 ventes · 2022 n° 35−26 %1 003 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2019

AVENUE EUGENE GILBERTMÉDIANE DE LA RUE 1 364 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI1 118 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 20−3 %1 324 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2023 n° 22−1 %1 346 €/m²Maison 68 m² · vendu 2020 n° 30+11 %1 519 €/m²Maison 112 m² · vendu 2019 n° 38−9 %1 237 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue Eugene Gilbert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

479 € 4 277 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 118 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DARRAGON 49 m² 116 424 € 2 376 €

1 RUE DARRAGON 30 m² 21 990 € 733 €

73 RUE MARECHAL LYAUTEY 42 m² 179 634 € 4 277 €

19 RUE DU LANGUEDOC 117 m² 56 043 € 479 €

19 RUE DU LANGUEDOC 78 m² 99 996 € 1 282 €

48 RUE MARECHAL LYAUTEY 58 m² 170 984 € 2 948 €

16 RUE D AUVERGNE 40 m² 45 000 € 1 125 €

20 AV EUGENE GILBERT 68 m² 90 032 € 1 324 €

20 AV EUGENE GILBERT 57 m² 80 028 € 1 404 €

20 AV EUGENE GILBERT 68 m² 79 968 € 1 176 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 479 € à 4 277 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Eugène Gilbert

Fourchette courante1 327 – 1 588 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2023

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France et Rosières

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-35 %

Voir France et Rosières ↗

Vichy

Tendance 3 ans+18 %

vs département+55 %

Rendement brut8.4 %

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Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques696 – 1 243 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,1 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 228 €

119 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Eugene Gilbert26 ventes depuis 2014 · 1 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance et Rosières915 ventes · 1 196 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 836 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Eugene Gilbert à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 033 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Eugene Gilbert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/09/2020, appartement de 119 m² à 133 000 €, soit 1 118 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eugene Gilbert ?

Non : 1 118 €/m² contre 1 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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