France › Vichy › France et Rosières › Avenue Eugene Gilbert › n° 38

38 Avenue Eugene Gilbert, Vichy

Vendu 70 500 € (1 237 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 032009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 237 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Eugene Gilbert1 364 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %France et Rosières1 196 €/m² 915 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Vichy1 921 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 1 148 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0218

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 237 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 38 Avenue Eugene Gilbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 205 € À 1 777 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 11/12/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 70 500 €1 237 €/m² 1 237 €

12/09/2022 n° 38 · Appartement · 4 p. 12/09/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 195 500 €1 777 €/m² 1 777 €

30/01/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 30/01/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 47 000 €1 205 €/m² 1 205 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Eugene Gilbert, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−24 %1 033 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016 n° 13+42 %1 940 €/m²Maison 125 m² · vendu 2014 n° 17−17 %1 128 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2018 n° 19−39 %826 €/m²Appt 230 m² · vendu 2018 n° 21−45 %747 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2023 n° 31−20 %1 091 €/m²Appt 166 m² · 2 ventes · 2022 n° 35−26 %1 003 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2019 n° 39lot atypique4 133 €/m²Maison 66 m² · vendu 2022

AVENUE EUGENE GILBERTMÉDIANE DE LA RUE 1 364 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−3 %1 324 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2023 n° 22−1 %1 346 €/m²Maison 68 m² · vendu 2020 n° 30+11 %1 519 €/m²Maison 112 m² · vendu 2019

n° 38VOUS ÊTES ICI1 237 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 46−37 %857 €/m²Appt 70 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue Eugene Gilbert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

396 € 2 788 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 237 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE DE FLANDRE 116 m² 196 040 € 1 690 €

31 AV EUGENE GILBERT 166 m² 252 320 € 1 520 €

18 RUE DE FLANDRE 75 m² 92 475 € 1 233 €

18 RUE DE FLANDRE 75 m² 153 000 € 2 040 €

18 RUE DE FLANDRE 45 m² 80 010 € 1 778 €

18 RUE DE FLANDRE 45 m² 45 000 € 1 000 €

25 RUE DE TOURAINE 98 m² 136 710 € 1 395 €

25 RUE DE TOURAINE 21 m² 58 548 € 2 788 €

25 RUE DE TOURAINE 88 m² 169 840 € 1 930 €

18 AV DES CELESTINS 124 m² 195 052 € 1 573 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 396 € à 2 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Eugène Gilbert

Fourchette courante1 327 – 1 588 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2023

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France et Rosières

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-38 %

Voir France et Rosières ↗

Vichy

Tendance 3 ans+18 %

vs département+62 %

Rendement brut7.3 %

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Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques696 – 1 243 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 71 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

588 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEAvenue Eugene Gilbert26 ventes depuis 2014 · 1 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance et Rosières915 ventes · 1 196 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 921 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Avenue Eugene Gilbert à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 237 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Avenue Eugene Gilbert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2023, appartement de 57 m² à 70 500 €, soit 1 237 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eugene Gilbert ?

Non : 1 237 €/m² contre 1 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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