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France › Vichy › France et Rosières › Avenue Eugene Gilbert › n° 31

31 Avenue Eugene Gilbert, Vichy

Vendu 252 330 € (1 520 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 0320011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31663 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Avenue Eugene Gilbert1 364 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %France et Rosières1 196 €/m² 915 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −66 %Vichy1 933 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 1 153 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
TERRAIN95 m²
Dernière vente : 1 520 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Avenue Eugene Gilbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 663 € À 1 520 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/01/2022 n° 31 · Appartement · 8 p. 06/01/2022 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 252 330 €1 520 €/m² 1 520 €
24/10/2019 n° 31 · Appartement 24/10/2019 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 110 000 €663 €/m² 663 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
882 € 2 788 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 520 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DE FLANDRE 116 m² 196 040 € 1 690 €
17 RUE DE FLANDRE 57 m² 118 047 € 2 071 €
18 RUE DE FLANDRE 45 m² 45 000 € 1 000 €
18 RUE DE FLANDRE 45 m² 80 010 € 1 778 €
18 RUE DE FLANDRE 75 m² 153 000 € 2 040 €
18 RUE DE FLANDRE 75 m² 92 475 € 1 233 €
38 AV EUGENE GILBERT 57 m² 70 509 € 1 237 €
38 AV EUGENE GILBERT 110 m² 195 470 € 1 777 €
12 RUE DE FLANDRE 119 m² 104 958 € 882 €
18 AV DES CELESTINS 124 m² 195 052 € 1 573 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 882 € à 2 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Eugène Gilbert
Fourchette courante1 327 – 1 588 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2023
Voir Avenue Eugène Gilbert ↗
France et Rosières
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-38 %
Voir France et Rosières ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+63 %
Rendement brut8 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 252 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 713 €
166 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEAvenue Eugene Gilbert26 ventes depuis 2014 · 1 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance et Rosières915 ventes · 1 196 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 933 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue Eugene Gilbert à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 520 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue Eugene Gilbert a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2022, appartement de 166 m² à 252 330 €, soit 1 520 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eugene Gilbert ?

Oui : 1 520 €/m² contre 1 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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