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France › Vichy › France et Rosières › Avenue Eugene Gilbert › n° 17

17 Avenue Eugene Gilbert, Vichy

Vendu 76 000 € (1 382 €/m²) en 2018 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 032001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 128 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Eugene Gilbert1 364 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %France et Rosières1 196 €/m² 915 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Vichy1 885 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 1 061 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 382 €/m² en 2018 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue Eugene Gilbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 602 € À 1 382 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 10/10/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 76 000 €1 382 €/m² 1 382 €
05/06/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 05/06/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 88 000 €1 128 €/m² 1 128 €
23/05/2017 n° 17 · Appartement 23/05/2017 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 80 000 €602 €/m² 602 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
396 € 4 277 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 382 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV EUGENE GILBERT 68 m² 90 032 € 1 324 €
20 AV EUGENE GILBERT 57 m² 80 028 € 1 404 €
20 AV EUGENE GILBERT 68 m² 79 968 € 1 176 €
20 AV EUGENE GILBERT 68 m² 72 012 € 1 059 €
20 AV EUGENE GILBERT 57 m² 82 023 € 1 439 €
25 RUE DE TOURAINE 98 m² 136 710 € 1 395 €
25 RUE DE TOURAINE 88 m² 169 840 € 1 930 €
25 RUE DE TOURAINE 21 m² 58 548 € 2 788 €
25 RUE D AUVERGNE 132 m² 322 608 € 2 444 €
38 AV EUGENE GILBERT 57 m² 70 509 € 1 237 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 396 € à 4 277 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Eugène Gilbert
Fourchette courante1 327 – 1 588 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2023
Voir Avenue Eugène Gilbert ↗
France et Rosières
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-37 %
Voir France et Rosières ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+59 %
Rendement brut7.4 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
567 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue Eugene Gilbert26 ventes depuis 2014 · 1 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance et Rosières915 ventes · 1 196 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 885 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue Eugene Gilbert à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 382 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 061 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue Eugene Gilbert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2018, appartement de 55 m² à 76 000 €, soit 1 382 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eugene Gilbert ?

Oui : 1 382 €/m² contre 1 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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