France › Vichy › France et Rosières › Avenue Eugene Gilbert › n° 3

3 Avenue Eugene Gilbert, Vichy

Vendu 324 400 € (1 754 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1914 · CP 0320029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 754 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +29 %Avenue Eugene Gilbert1 364 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %France et Rosières1 542 €/m² 915 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Vichy1 866 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 200 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0084

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN190 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 754 €/m² en 2017 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Eugene Gilbert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/08/2017 n° 3 · Maison · 5 p. 04/08/2017 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 324 400 €1 754 €/m² 1 754 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Eugene Gilbert, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 754 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 9−24 %1 033 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016 n° 13+42 %1 940 €/m²Maison 125 m² · vendu 2014 n° 17−17 %1 128 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2018 n° 19−39 %826 €/m²Appt 230 m² · vendu 2018 n° 21−45 %747 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2023 n° 31−20 %1 091 €/m²Appt 166 m² · 2 ventes · 2022 n° 35−26 %1 003 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2019

AVENUE EUGENE GILBERTMÉDIANE DE LA RUE 1 364 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−18 %1 118 €/m²Appt 119 m² · vendu 2020 n° 20−3 %1 324 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2023 n° 22−1 %1 346 €/m²Maison 68 m² · vendu 2020 n° 30+11 %1 519 €/m²Maison 112 m² · vendu 2019 n° 38−9 %1 237 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue Eugene Gilbert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

581 € 2 850 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 754 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

69 RUE MARECHAL LYAUTEY 147 m² 173 754 € 1 182 €

24 RUE DU LANGUEDOC 116 m² 125 048 € 1 078 €

25 RUE DU BOURBONNAIS 82 m² 174 988 € 2 134 €

83 RUE MARECHAL LYAUTEY 142 m² 213 000 € 1 500 €

83 RUE MARECHAL LYAUTEY 142 m² 110 050 € 775 €

44 AV JEAN BAPTISTE BULOT 144 m² 410 400 € 2 850 €

22 RUE DE TOURAINE 169 m² 421 993 € 2 497 €

34 AV JEAN BAPTISTE BULOT 112 m² 175 056 € 1 563 €

52 BD DE LA SALLE 118 m² 68 558 € 581 €

62 RUE MARECHAL LYAUTEY 68 m² 60 996 € 897 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 581 € à 2 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Eugène Gilbert

Ventes sur la voie3

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France et Rosières

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-17 %

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Vichy

Tendance 3 ans+6 %

vs département+58 %

Rendement brut6.7 %

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Allier

Rang de la commune4ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques911 – 1 233 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 324 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 693 €

185 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Eugene Gilbert26 ventes depuis 2014 · 1 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance et Rosières915 ventes · 1 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 866 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Eugene Gilbert à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 754 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 200 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Eugene Gilbert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/08/2017, maison de 185 m² à 324 400 €, soit 1 754 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eugene Gilbert ?

Oui : 1 754 €/m² contre 1 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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