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France › Vichy › Denière Les Romains › Allée Mesdames › n° 7

7 Allée Mesdames, Vichy

Vendu 155 000 € (1 449 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 032001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 449 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −1 %Allée Mesdames1 466 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Denière Les Romains1 154 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Vichy1 566 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 627 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0762
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN80 m²
Dernière vente : 1 449 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Allée Mesdames

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/02/2023 n° 7 · Appartement · 5 p. 17/02/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 155 000 €1 449 €/m² 1 449 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Allée Mesdames, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+8 %1 586 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2024
n° 7VOUS ÊTES ICI1 449 €/m²1 vente · dernière 2023
ALLÉE MESDAMESMÉDIANE DE LA RUE 1 466 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+6 %1 560 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2023n° 18−4 %1 409 €/m²Appt 22 m² · 10 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
765 € 2 112 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 449 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 ALL MESDAMES 34 m² 26 010 € 765 €
18 ALL MESDAMES 63 m² 74 088 € 1 176 €
18 ALL MESDAMES 31 m² 52 607 € 1 697 €
18 ALL MESDAMES 48 m² 83 808 € 1 746 €
18 ALL MESDAMES 22 m² 30 008 € 1 364 €
18 ALL MESDAMES 31 m² 46 004 € 1 484 €
18 ALL MESDAMES 31 m² 40 517 € 1 307 €
75 AV DE GRAMONT 60 m² 85 080 € 1 418 €
3 RUE DU DOCTEUR CHALLIER 38 m² 35 986 € 947 €
3 RUE DU DOCTEUR CHALLIER 38 m² 73 264 € 1 928 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 765 € à 2 112 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée Mesdames
Fourchette courante1 359 – 1 827 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Allée Mesdames ↗
Denière Les Romains
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-26 %
Voir Denière Les Romains ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+32 %
Rendement brut8.7 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 104 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAllée Mesdames17 ventes depuis 2014 · 1 466 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDenière Les Romains788 ventes · 1 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 566 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Allée Mesdames à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 449 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 627 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Allée Mesdames a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/02/2023, appartement de 107 m² à 155 000 €, soit 1 449 €/m².

Est-ce cher pour Allée Mesdames ?

Non : 1 449 €/m² contre 1 466 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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