France › Vichy › Denière Les Romains › Allée Mesdames › n° 1

1 Allée Mesdames, Vichy

Vendu 109 350 € (1 498 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 032002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 498 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Allée Mesdames1 466 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Denière Les Romains1 154 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Vichy1 589 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 712 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0784

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX5

LOGEMENTS25

Dernière vente : 1 498 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Allée Mesdames

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 967 € À 1 870 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/06/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 109 350 €1 498 €/m² 1 498 €

12/09/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 126 400 €1 756 €/m² 1 756 €

03/06/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 77 000 €1 674 €/m² 1 674 €

20/05/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/05/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 43 000 €1 870 €/m² 1 870 €

26/04/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/04/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 77 100 €1 056 €/m² 1 056 €

15/11/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/11/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 69 650 €967 €/m² 967 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Allée Mesdames, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 498 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 7−1 %1 449 €/m²Appt 107 m² · vendu 2023

ALLÉE MESDAMESMÉDIANE DE LA RUE 1 466 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+6 %1 560 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2023 n° 18−4 %1 409 €/m²Appt 22 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

455 € 2 133 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 498 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 BD DES GRAVES 65 m² 137 280 € 2 112 €

7 ALL MESDAMES 107 m² 155 043 € 1 449 €

142 BD DENIERE 75 m² 159 975 € 2 133 €

142 BD DENIERE 102 m² 134 538 € 1 319 €

58 RUE D ALSACE 45 m² 45 000 € 1 000 €

58 RUE D ALSACE 63 m² 61 740 € 980 €

58 RUE D ALSACE 56 m² 25 480 € 455 €

13 BD DES GRAVES 119 m² 118 048 € 992 €

18 ALL MESDAMES 63 m² 74 088 € 1 176 €

18 ALL MESDAMES 31 m² 52 607 € 1 697 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 455 € à 2 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée Mesdames

Fourchette courante1 359 – 1 827 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Denière Les Romains

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-27 %

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Vichy

Tendance 3 ans+18 %

vs département+34 %

Rendement brut8.5 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques696 – 1 243 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 109 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

753 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAllée Mesdames17 ventes depuis 2014 · 1 466 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDenière Les Romains788 ventes · 1 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 589 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Allée Mesdames à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 498 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 712 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Allée Mesdames a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, appartement de 73 m² à 109 350 €, soit 1 498 €/m².

Est-ce cher pour Allée Mesdames ?

Oui : 1 498 €/m² contre 1 466 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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