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France › Versailles › Satory › Rue Saint Mederic › n° 21

21 Rue Saint Mederic, Versailles

Vendu 225 050 € (7 033 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1730 · CP 780005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 217 123 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Saint Mederic7 435 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Satory6 417 €/m² 372 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Versailles6 743 €/m² 12 875 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 695 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1730
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 7 033 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Saint Mederic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 333 € À 8 846 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/11/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 225 050 €7 033 €/m² 7 033 €
13/05/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/05/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 175 000 €7 292 €/m² 7 292 €
20/09/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/09/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 283 081 €8 846 €/m² 8 846 €
13/11/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/11/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 380 000 €7 600 €/m² 7 600 €
22/01/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/01/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 406 000 €7 123 €/m² 7 123 €
27/05/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/05/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 361 000 €6 333 €/m² 6 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 292 € 11 717 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 033 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE SAINT LOUIS 53 m² 389 974 € 7 358 €
30 RUE SAINT LOUIS 53 m² 450 023 € 8 491 €
30 RUE SAINT LOUIS 36 m² 259 992 € 7 222 €
15 T RUE BORGNIS DESBORDES 141 m² 1 007 445 € 7 145 €
15 T RUE BORGNIS DESBORDES 59 m² 458 017 € 7 763 €
15 T RUE BORGNIS DESBORDES 78 m² 559 962 € 7 179 €
26 B RUE SAINT LOUIS 62 m² 503 626 € 8 123 €
15 T RUE BORGNIS DESBORDES 62 m² 480 004 € 7 742 €
26 B RUE SAINT LOUIS 54 m² 288 522 € 5 343 €
25 B RUE SAINT MEDERIC 79 m² 619 992 € 7 848 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 292 € à 11 717 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint Médéric
Fourchette courante6 191 – 7 411 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint Médéric ↗
Satory
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-5 %
Voir Satory ↗
Versailles
Tendance 3 ans-10 %
vs département+65 %
Rendement brut3.6 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
708 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Saint Mederic78 ventes depuis 2014 · 7 435 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSatory372 ventes · 6 417 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles12 875 ventes · 6 743 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Saint Mederic à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 033 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 695 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Saint Mederic a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 32 m² à 225 050 €, soit 7 033 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Mederic ?

Non : 7 033 €/m² contre 7 435 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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