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France › Versailles › Satory › Rue Royale › n° 89

89 Rue Royale, Versailles

Vendu 519 670 € (7 319 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 780002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 897 127 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Royale7 203 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Satory6 417 €/m² 372 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Versailles6 725 €/m² 13 349 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 770 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0294
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 7 319 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 225 € À 9 083 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2026 n° 89 · Appartement · 3 p. 09/01/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 519 670 €7 319 €/m² 7 319 €
29/12/2021 n° 89 · Appartement · 3 p. 29/12/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 506 000 €7 127 €/m² 7 127 €
26/08/2014 n° 89 · Appartement · 2 p. 26/08/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 635 800 €9 083 €/m² 9 083 €
28/07/2014 n° 89 · Appartement · 3 p. 28/07/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 371 000 €5 225 €/m² 5 225 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 379 € 8 945 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 319 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 RUE ROYALE 86 m² 560 032 € 6 512 €
84 RUE ROYALE 34 m² 274 992 € 8 088 €
84 RUE ROYALE 35 m² 266 735 € 7 621 €
84 RUE ROYALE 45 m² 279 990 € 6 222 €
84 RUE ROYALE 34 m² 274 992 € 8 088 €
84 RUE ROYALE 98 m² 776 748 € 7 926 €
84 RUE ROYALE 32 m² 190 016 € 5 938 €
1 B RUE ALEXANDRE BONTEMPS 38 m² 296 514 € 7 803 €
1 B RUE ALEXANDRE BONTEMPS 51 m² 286 008 € 5 608 €
1 B RUE ALEXANDRE BONTEMPS 38 m² 227 012 € 5 974 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 379 € à 8 945 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Royale
Fourchette courante6 222 – 7 254 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Royale ↗
Satory
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-5 %
Voir Satory ↗
Versailles
Tendance 3 ans-10 %
vs département+65 %
Rendement brut4 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 293 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 520 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 570 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERue Royale164 ventes depuis 2014 · 7 203 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSatory372 ventes · 6 417 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 349 ventes · 6 725 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue Royale à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 319 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 770 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue Royale a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 71 m² à 519 670 €, soit 7 319 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Oui : 7 319 €/m² contre 7 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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