CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Versailles › Montreuil › Rue Pasteur › n° 21

21 Rue Pasteur, Versailles

Vendu 743 898 € (7 222 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 7800015 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 748 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Pasteur8 447 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Montreuil5 821 €/m² 2 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Versailles6 075 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 830 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BO0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX4
LOGEMENTS29
Dernière vente : 7 222 €/m² en 2021 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 371 € À 7 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/09/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/09/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 743 898 €7 222 €/m² 7 222 €
03/04/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/04/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 582 500 €6 935 €/m² 6 935 €
04/07/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/07/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 153 000 €4 371 €/m² 4 371 €
09/01/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/01/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 518 675 €5 894 €/m² 5 894 €
27/02/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/02/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 450 000 €5 357 €/m² 5 357 €
27/07/2015 n° 21 · Appartement · 5 p. 27/07/2015 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 822 000 €5 748 €/m² 5 748 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 630 € 16 292 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE CHAMP LAGARDE 71 m² 524 974 € 7 394 €
44 RUE CHAMP LAGARDE 47 m² 394 988 € 8 404 €
44 RUE CHAMP LAGARDE 122 m² 305 976 € 2 508 €
44 RUE CHAMP LAGARDE 58 m² 438 828 € 7 566 €
15 RUE PASTEUR 130 m² 1 054 690 € 8 113 €
2 T RUE PASTEUR 69 m² 552 483 € 8 007 €
2 T RUE PASTEUR 94 m² 794 018 € 8 447 €
44 RUE CHAMP LAGARDE 48 m² 429 984 € 8 958 €
2 T RUE PASTEUR 74 m² 625 004 € 8 446 €
2 T RUE PASTEUR 72 m² 619 992 € 8 611 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 630 € à 16 292 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Fourchette courante6 716 – 7 862 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2024
Voir Rue Pasteur ↗
Montreuil
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-4 %
Voir Montreuil ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+49 %
Rendement brut4.3 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 744 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 278 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Pasteur34 ventes depuis 2014 · 8 447 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontreuil2 412 ventes · 5 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 075 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pasteur à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 830 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2021, appartement de 103 m² à 743 898 €, soit 7 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 7 222 €/m² contre 8 447 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien