France › Versailles › Rue Pasteur › n° 21

21 Rue Pasteur, Versailles

Vendu 743 898 € (7 222 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 7800015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 783 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

7 222 €▼ −15 %

Appartement 103 m² vendu, 4 pièces · 21/09/2021

vs la rue : 8 447 €/m² (13 ventes 2021–2025)

LA RUE

8 447 €

€/m² médian 2021–2025 · 13 ventes

de 3 519 € à 9 789 €/m²

LA COMMUNE · 2025

6 513 €

Versailles · 12 875 ventes depuis 2014

cette adresse : +11 %

LE BÂTI

1982

4 niveaux · 29 logements

parcelle BO0055 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 7 222 € À 7 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/09/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/09/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 743 898 €7 222 €/m² 7 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 630 € 16 292 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 222 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 RUE CHAMP LAGARDE 71 m² 524 974 € 7 394 €

44 RUE CHAMP LAGARDE 47 m² 394 988 € 8 404 €

44 RUE CHAMP LAGARDE 122 m² 305 976 € 2 508 €

44 RUE CHAMP LAGARDE 58 m² 438 828 € 7 566 €

15 RUE PASTEUR 130 m² 1 054 690 € 8 113 €

2 T RUE PASTEUR 69 m² 552 483 € 8 007 €

2 T RUE PASTEUR 94 m² 794 018 € 8 447 €

2 T RUE PASTEUR 72 m² 619 992 € 8 611 €

44 RUE CHAMP LAGARDE 48 m² 429 984 € 8 958 €

2 T RUE PASTEUR 74 m² 625 004 € 8 446 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 630 € à 16 292 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗11 ventes 7 463 € ▼ −17 %

Montreuil ↗2 333 ventes 5 800 € ▲ +7 %

Versailles ↗13 749 ventes 6 067 € ▲ +2 %

Yvelines ↗233 490 ventes 4 091 € ▲ +52 %

Rue Pasteur

Fourchette courante6 704 – 7 847 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2024

Voir Rue Pasteur ↗

Montreuil

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-4 %

Voir Montreuil ↗

Versailles

Tendance 3 ans-10 %

vs département+48 %

Rendement brut4.3 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Bien type : appartement de 103 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 744 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 278 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pasteur à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 783 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/09/2021, appartement de 103 m² à 743 898 €, soit 7 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 7 222 €/m² contre 8 447 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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