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France › Versailles › Montreuil › Rue Pasteur › n° 2 T

2 T Rue Pasteur, Versailles

Vendu 625 000 € (8 446 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 780000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 T8 447 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Pasteur8 447 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Montreuil5 800 €/m² 2 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Versailles6 075 €/m² 12 875 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 2 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 773 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 8 446 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 T Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 007 € À 16 292 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2022 n° 2 T · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 625 000 €8 446 €/m² 8 446 €
20/07/2022 n° 2 T · Appartement · 4 p. 20/07/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 1 450 000 €16 292 €/m² 16 292 €
25/05/2022 n° 2 T · Appartement · 4 p. 25/05/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 794 000 €8 447 €/m² 8 447 €
19/04/2022 n° 2 T · Appartement · 3 p. 19/04/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 620 000 €8 611 €/m² 8 611 €
31/03/2022 n° 2 T · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 640 000 €8 889 €/m² 8 889 €
02/12/2021 n° 2 T · Appartement · 3 p. 02/12/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 552 511 €8 007 €/m² 8 007 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 630 € 8 766 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 446 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE CHAMP LAGARDE 71 m² 524 974 € 7 394 €
44 RUE CHAMP LAGARDE 47 m² 394 988 € 8 404 €
44 RUE CHAMP LAGARDE 122 m² 305 976 € 2 508 €
44 RUE CHAMP LAGARDE 58 m² 438 828 € 7 566 €
38 RUE CHAMP LAGARDE 83 m² 649 973 € 7 831 €
21 RUE PASTEUR 103 m² 743 866 € 7 222 €
40 RUE CHAMP LAGARDE 120 m² 860 040 € 7 167 €
16 RUE PASTEUR 27 m² 70 011 € 2 593 €
16 RUE PASTEUR 27 m² 236 682 € 8 766 €
16 RUE PASTEUR 27 m² 44 010 € 1 630 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 630 € à 8 766 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante6 704 – 7 847 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2024
Voir Rue Pasteur ↗
Montreuil
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-5 %
Voir Montreuil ↗
Versailles
Tendance 3 ans-10 %
vs département+48 %
Rendement brut3.8 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 625 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 637 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 T ?

LA RUERue Pasteur23 ventes depuis 2014 · 8 447 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontreuil2 333 ventes · 5 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles12 875 ventes · 6 075 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 2 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 T Rue Pasteur à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 446 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 773 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 T Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2022, appartement de 74 m² à 625 000 €, soit 8 446 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 8 446 €/m² contre 8 447 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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