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France › Versailles › Montreuil › Rue Champ Lagarde › n° 44

44 Rue Champ Lagarde, Versailles

Vendu 525 000 € (7 394 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 7800012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 448 105 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue Champ Lagarde6 605 €/m² 156 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Montreuil5 821 €/m² 2 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Versailles6 092 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 156 ventes dans la rue
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Calée sur 802 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AY0247 + AY0198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 7 394 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Champ Lagarde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 508 € À 9 029 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 30/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 525 000 €7 394 €/m² 7 394 €
30/09/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 30/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 395 000 €8 404 €/m² 8 404 €
23/04/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 23/04/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 438 800 €7 566 €/m² 7 566 €
14/10/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 14/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 632 000 €9 029 €/m² 9 029 €
15/07/2021 n° 44 · Appartement · 4 p. 15/07/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 770 000 €8 105 €/m² 8 105 €
09/07/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 430 000 €8 958 €/m² 8 958 €
09/03/2021 n° 44 · Appartement · 5 p. 09/03/2021 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 306 000 €2 508 €/m² 2 508 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 630 € 16 292 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 394 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE CHAMP LAGARDE 105 m² 617 505 € 5 881 €
48 RUE CHAMP LAGARDE 126 m² 593 964 € 4 714 €
48 RUE CHAMP LAGARDE 63 m² 417 501 € 6 627 €
48 RUE CHAMP LAGARDE 113 m² 717 211 € 6 347 €
48 RUE CHAMP LAGARDE 109 m² 736 186 € 6 754 €
48 RUE CHAMP LAGARDE 111 m² 683 427 € 6 157 €
48 RUE CHAMP LAGARDE 110 m² 522 500 € 4 750 €
2 T RUE PASTEUR 69 m² 552 483 € 8 007 €
44 RUE CHAMP LAGARDE 70 m² 632 030 € 9 029 €
2 T RUE PASTEUR 72 m² 640 008 € 8 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 630 € à 16 292 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Champ Lagarde
Fourchette courante5 442 – 6 879 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Champ Lagarde ↗
Montreuil
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-4 %
Voir Montreuil ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+49 %
Rendement brut3.8 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 525 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 570 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Champ Lagarde156 ventes depuis 2014 · 6 605 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontreuil2 412 ventes · 5 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 092 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Champ Lagarde à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 394 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 802 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Champ Lagarde a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 71 m² à 525 000 €, soit 7 394 €/m².

Est-ce cher pour Rue Champ Lagarde ?

Oui : 7 394 €/m² contre 6 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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