France › Versailles › Chantiers › Avenue de Paris › n° 104

104 Avenue de Paris, Versailles

Vendu 994 000 € (9 036 €/m²) en 2025 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 7800041 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1049 036 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +41 %Avenue de Paris6 406 €/m² 573 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Chantiers7 633 €/m² 2 856 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Versailles8 733 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 151 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BK0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2024

NIVEAUX4

LOGEMENTS55

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 9 036 €/m² en 2025 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 479 € À 10 521 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2025 n° 104 · Maison · 5 p. 16/06/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 994 000 €9 036 €/m² 9 036 €

31/01/2025 n° 104 · Appartement · 1 p. 31/01/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 238 050 €9 156 €/m² 9 156 €

14/01/2025 n° 104 · Maison · 6 p. 14/01/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 1 151 000 €9 358 €/m² 9 358 €

30/12/2024 n° 104 · Maison · 5 p. 30/12/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 994 000 €9 036 €/m² 9 036 €

15/11/2024 n° 104 · Appartement · 5 p. 15/11/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 889 000 €8 156 €/m² 8 156 €

05/11/2024 n° 104 · Appartement · 5 p. 05/11/2024 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 935 000 €8 274 €/m² 8 274 €

13/09/2024 n° 104 · Appartement · 5 p. 13/09/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 979 000 €8 588 €/m² 8 588 €

26/07/2024 n° 104 · Appartement · 5 p. 26/07/2024 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 939 200 €8 312 €/m² 8 312 €

12/07/2024 n° 104 · Appartement · 4 p. 12/07/2024 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 1 189 000 €8 743 €/m² 8 743 €

02/07/2024 n° 104 · Appartement · 4 p. 02/07/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 774 000 €8 323 €/m² 8 323 €

11/12/2023 n° 104 · Appartement · 4 p. 11/12/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 820 000 €9 647 €/m² 9 647 €

26/09/2023 n° 104 · Appartement · 3 p. 26/09/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 811 000 €9 322 €/m² 9 322 €

11/09/2023 n° 104 · Appartement · 4 p. 11/09/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 064 000 €9 852 €/m² 9 852 €

08/09/2023 n° 104 · Appartement · 5 p. 08/09/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 999 000 €9 514 €/m² 9 514 €

09/05/2023 n° 104 · Appartement · 4 p. 09/05/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 806 000 €9 482 €/m² 9 482 €

21/04/2023 n° 104 · Appartement · 5 p. 21/04/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 916 000 €9 745 €/m² 9 745 €

31/03/2023 n° 104 · Appartement · 5 p. 31/03/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 865 000 €9 402 €/m² 9 402 €

24/03/2023 n° 104 · Appartement · 3 p. 24/03/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 890 000 €9 570 €/m² 9 570 €

08/12/2022 n° 104 · Appartement · 3 p. 08/12/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 685 000 €9 013 €/m² 9 013 €

08/12/2022 n° 104 · Appartement · 2 p. 08/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 505 000 €10 521 €/m² 10 521 €

14/11/2022 n° 104 · Appartement · 2 p. 14/11/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 453 000 €10 295 €/m² 10 295 €

10/11/2022 n° 104 · Appartement · 4 p. 10/11/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 940 000 €9 895 €/m² 9 895 €

22/07/2022 n° 104 · Appartement · 2 p. 22/07/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 239 800 €5 849 €/m² 5 849 €

22/06/2022 n° 104 · Appartement · 3 p. 22/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 473 400 €6 763 €/m² 6 763 €

17/06/2022 n° 104 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 605 000 €9 603 €/m² 9 603 €

13/06/2022 n° 104 · Appartement · 3 p. 13/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 395 500 €6 592 €/m² 6 592 €

07/06/2022 n° 104 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 339 700 €5 479 €/m² 5 479 €

25/05/2022 n° 104 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 233 100 €5 685 €/m² 5 685 €

04/05/2022 n° 104 · Appartement · 3 p. 04/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 366 600 €5 913 €/m² 5 913 €

04/05/2022 n° 104 · Appartement · 3 p. 04/05/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 433 900 €5 864 €/m² 5 864 €

29/04/2022 n° 104 · Appartement · 3 p. 29/04/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 606 700 €7 983 €/m² 7 983 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Avenue de Paris, numéro par numéro

56 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 102 n° 114 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 91−12 %5 629 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2024 n° 93−22 %5 014 €/m²Maison 701 m² · vendu 2025 n° 115−16 %5 392 €/m²Appt 125 m² · 32 ventes · 2026

AVENUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 6 406 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 88−13 %5 587 €/m²Appt 345 m² · 2 ventes · 2023 n° 88 B−4 %6 136 €/m²Appt 21 m² · 22 ventes · 2025 n° 90−9 %5 835 €/m²Appt 111 m² · 11 ventes · 2025 n° 94+3 %6 568 €/m²Appt 75 m² · 25 ventes · 2026 n° 96 B+2 %6 543 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2025 n° 98−17 %5 287 €/m²Appt 89 m² · 48 ventes · 2026 n° 100+16 %7 432 €/m²Maison 101 m² · 3 ventes · 2025 n° 102+57 %10 080 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023

n° 104VOUS ÊTES ICI9 036 €/m²31 ventes · dernière 2025

n° 114−16 %5 391 €/m²Appt 128 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 56 adresses vendues Avenue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 850 € 15 231 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 036 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

102 AV DE PARIS 120 m² 1 209 600 € 10 080 €

100 AV DE PARIS 101 m² 903 142 € 8 942 €

4 IMP SAINT HENRI 77 m² 795 487 € 10 331 €

7 IMP SAINT HENRI 88 m² 720 016 € 8 182 €

10 IMP SAINT HENRI 120 m² 1 190 040 € 9 917 €

18 RUE DE NANCY 65 m² 990 015 € 15 231 €

93 AV DE PARIS 701 m² 3 514 814 € 5 014 €

91 AV DE PARIS 656 m² 4 000 288 € 6 098 €

10 RUE SAINT CHARLES 185 m² 1 642 615 € 8 879 €

16 RUE DE VERDUN 110 m² 969 980 € 8 818 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 850 € à 15 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 352 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Paris

Fourchette courante5 653 – 9 036 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Paris ↗

Chantiers

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-13 %

Voir Chantiers ↗

Versailles

Tendance 3 ans-12 %

vs département+126 %

Rendement brut3.1 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 237

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 817 – 3 976 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 994 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 634 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUEAvenue de Paris573 ventes depuis 2014 · 6 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChantiers2 856 ventes · 7 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 8 733 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Avenue de Paris à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 036 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2025, maison de 110 m² à 994 000 €, soit 9 036 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Oui : 9 036 €/m² contre 6 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 104 Avenue de Paris