CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Versailles › Chantiers › Avenue de Paris › n° 158

158 Avenue de Paris, Versailles

Vendu 424 000 € (6 057 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 780005 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1584 773 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue de Paris6 406 €/m² 573 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Chantiers5 714 €/m² 2 856 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Versailles5 212 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 158Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 783 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 6 057 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 158 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 571 € À 6 057 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2025 n° 158 · Appartement · 4 p. 16/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 424 000 €6 057 €/m² 6 057 €
31/08/2018 n° 158 · Appartement · 4 p. 31/08/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 354 370 €5 062 €/m² 5 062 €
24/06/2015 n° 158 · Appartement · 4 p. 24/06/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 320 000 €4 571 €/m² 4 571 €
26/08/2014 n° 158 · Appartement · 3 p. 26/08/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 000 €4 762 €/m² 4 762 €
27/06/2014 n° 158 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 315 000 €4 773 €/m² 4 773 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 051 € 9 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 057 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
154 AV DE PARIS 63 m² 312 732 € 4 964 €
152 AV DE PARIS 63 m² 387 513 € 6 151 €
152 AV DE PARIS 63 m² 310 023 € 4 921 €
150 AV DE PARIS 78 m² 462 228 € 5 926 €
43 RUE PIERRE CURIE 54 m² 389 988 € 7 222 €
21 RUE PIERRE CURIE 41 m² 268 386 € 6 546 €
3 PL LOUIS 14 59 m² 372 526 € 6 314 €
205 AV DU GENERAL LECLERC 30 m² 180 000 € 6 000 €
3 AV DE PORCHEFONTAINE 105 m² 647 325 € 6 165 €
3 AV DE PORCHEFONTAINE 26 m² 145 002 € 5 577 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 051 € à 9 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Paris
Fourchette courante5 176 – 7 086 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Paris ↗
Chantiers
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+10 %
Voir Chantiers ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+28 %
Rendement brut5 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 424 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 548 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 158 ?

LA RUEAvenue de Paris573 ventes depuis 2014 · 6 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChantiers2 856 ventes · 5 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 5 212 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 158Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 158 Avenue de Paris à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 057 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 783 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 158 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 70 m² à 424 000 €, soit 6 057 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Non : 6 057 €/m² contre 6 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien