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France › Vanves › Parc des Expositions › Rue Solferino › n° 2

2 Rue Solferino, Vanves

Vendu 530 000 € (5 408 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 9217040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 569 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Solferino9 044 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Parc des Expositions6 554 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Vanves6 388 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 1 694 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0I0149 + 0I0025 + 0I0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 408 €/m² en 2024 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Solferino

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 408 € À 7 361 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 08/07/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 530 000 €5 408 €/m² 5 408 €
24/10/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 530 000 €7 361 €/m² 7 361 €
29/07/2019 n° 2 · Appartement 29/07/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 473 000 €6 569 €/m² 6 569 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Solferino, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+0 %9 044 €/m²Maison 118 m² · vendu 2025n° 13−9 %8 218 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014n° 15+9 %9 883 €/m²Maison 49 m² · 2 ventes · 2019
RUE SOLFERINOMÉDIANE DE LA RUE 9 044 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI6 569 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 4−31 %6 266 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2024n° 8−25 %6 767 €/m²Appt 30 m² · vendu 2025n° 10 B+19 %10 783 €/m²Maison 518 m² · 4 ventes · 2022n° 12+51 %13 628 €/m²Maison 113 m² · vendu 2022n° 14+9 %9 867 €/m²Maison 200 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
4 800 € 11 765 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 408 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE SOLFERINO 72 m² 529 992 € 7 361 €
4 RUE SOLFERINO 37 m² 210 012 € 5 676 €
36 AV VICTOR HUGO 105 m² 845 985 € 8 057 €
30 AV VICTOR HUGO 35 m² 276 990 € 7 914 €
28 AV VICTOR HUGO 33 m² 353 991 € 10 727 €
28 AV VICTOR HUGO 51 m² 529 992 € 10 392 €
28 AV VICTOR HUGO 102 m² 1 200 030 € 11 765 €
28 AV VICTOR HUGO 82 m² 813 030 € 9 915 €
28 AV VICTOR HUGO 21 m² 224 994 € 10 714 €
28 AV VICTOR HUGO 70 m² 669 970 € 9 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 800 € à 11 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 93 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Solférino
Fourchette courante5 874 – 7 069 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Solférino ↗
Parc des Expositions
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+3 %
Voir Parc des Expositions ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-7 %
Rendement brut4.4 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 530 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 365 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Solferino16 ventes depuis 2014 · 9 044 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc des Expositions500 ventes · 6 554 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Solferino à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 408 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 694 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Solferino a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2024, appartement de 98 m² à 530 000 €, soit 5 408 €/m².

Est-ce cher pour Rue Solferino ?

Non : 5 408 €/m² contre 9 044 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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