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France › Vanves › Rue Murillo › n° 63

63 Rue Murillo, Vanves

Vendu 147 000 € (7 000 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 9217011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 1 404 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
7 000 €▼ −11 %
Appartement 21 m² vendu, 1 pièces · 22/09/2022
vs la rue : 7 838 €/m² (15 ventes 2021–2025)
LA RUE
7 838 €
€/m² médian 2021–2025 · 15 ventes
de 4 501 € à 10 619 €/m²
LA COMMUNE · 2025
6 602 €
Vanves · 4 922 ventes depuis 2014
cette adresse : +6 %
LE BÂTI
1970
5 niveaux · 20 logements
parcelle 0D0096 · BDNB

Ventes enregistrées au 63 Rue Murillo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 302 € À 9 682 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2022 n° 63 · Appartement · 1 p. 22/09/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 147 000 €7 000 €/m² 7 000 €
16/05/2022 n° 63 · Appartement · 2 p. 16/05/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 185 000 €4 302 €/m² 4 302 €
16/05/2022 n° 63 · Appartement · 1 p. 16/05/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 213 000 €9 682 €/m² 9 682 €
14/10/2019 n° 63 · Appartement · 1 p. 14/10/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 148 000 €7 048 €/m² 7 048 €
06/08/2019 n° 63 · Appartement · 1 p. 06/08/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 85 000 €6 538 €/m² 6 538 €
07/07/2017 n° 63 · Appartement · 1 p. 07/07/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 135 000 €6 136 €/m² 6 136 €
06/07/2017 n° 63 · Appartement · 1 p. 06/07/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 140 000 €6 364 €/m² 6 364 €
16/03/2017 n° 63 · Appartement · 1 p. 16/03/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 102 900 €4 900 €/m² 4 900 €
21/02/2017 n° 63 · Appartement · 1 p. 21/02/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 131 000 €6 238 €/m² 6 238 €
28/09/2016 n° 63 · Appartement · 1 p. 28/09/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 144 500 €6 568 €/m² 6 568 €
19/09/2016 n° 63 · Appartement · 1 p. 19/09/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 114 000 €5 182 €/m² 5 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 167 € 9 375 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE MURILLO 45 m² 313 200 € 6 960 €
66 RUE MURILLO 45 m² 216 990 € 4 822 €
74 RUE MURILLO 37 m² 290 006 € 7 838 €
74 RUE MURILLO 49 m² 328 006 € 6 694 €
76 RUE MURILLO 54 m² 117 018 € 2 167 €
73 AV VICTOR HUGO 16 m² 140 000 € 8 750 €
46 RUE RAPHAEL 64 m² 600 000 € 9 375 €
83 RUE JEAN JAURES 59 m² 290 516 € 4 924 €
82 RUE JEAN JAURES 26 m² 212 992 € 8 192 €
84 RUE JEAN JAURES 66 m² 393 492 € 5 962 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 167 € à 9 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Murillo ↗10 ventes 6 081 € ▲ +17 %
Parc des Expositions ↗500 ventes 6 554 € ▲ +9 %
Vanves ↗5 285 ventes 6 396 € ▲ +12 %
Hauts-de-Seine ↗278 153 ventes 6 833 € ▲ +4 %
Rue Murillo
Fourchette courante4 806 – 6 824 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Murillo ↗
Parc des Expositions
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+2 %
Voir Parc des Expositions ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-6 %
Rendement brut4.1 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗
Bien type : appartement de 21 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Murillo à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 404 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Murillo a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2022, appartement de 21 m² à 147 000 €, soit 7 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Murillo ?

Non : 7 000 €/m² contre 7 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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