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France › Vanves › Parc des Expositions › Rue Murillo › n° 34

34 Rue Murillo, Vanves

Vendu 1 510 000 € (15 100 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 9217093 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3415 100 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +93 %Rue Murillo7 838 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +78 %Parc des Expositions8 486 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +80 %Vanves8 395 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 83 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN178 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 15 100 €/m² en 2021 · +93 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Murillo

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/10/2021 n° 34 · Maison · 6 p. 21/10/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 1 510 000 €15 100 €/m² 15 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 618 € 14 412 € ▲ VENTE 2021 ICI · 15 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 AV VICTOR HUGO 88 m² 744 040 € 8 455 €
35 RUE HENRI MARTIN 50 m² 520 000 € 10 400 €
25 RUE MURILLO 96 m² 770 016 € 8 021 €
22 RUE MURILLO 110 m² 1 096 040 € 9 964 €
21 RUE MURILLO 90 m² 980 010 € 10 889 €
46 RUE HENRI MARTIN 122 m² 688 080 € 5 640 €
48 RUE HENRI MARTIN 167 m² 1 834 829 € 10 987 €
48 AV VICTOR HUGO 70 m² 848 750 € 12 125 €
26 RUE MARCELIN BERTHELOT 143 m² 1 950 091 € 13 637 €
23 RUE RAPHAEL 98 m² 1 093 190 € 11 155 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 618 € à 14 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Murillo
Fourchette courante8 434 – 8 792 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2024
Voir Rue Murillo ↗
Parc des Expositions
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+1 %
Voir Parc des Expositions ↗
Vanves
Tendance 3 ans-19 %
vs département+7 %
Rendement brut3.4 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 1,51 M€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 586 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
49 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Murillo46 ventes depuis 2014 · 7 838 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc des Expositions500 ventes · 8 486 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 8 395 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Murillo à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (15 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 83 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Murillo a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/10/2021, maison de 100 m² à 1 510 000 €, soit 15 100 €/m².

Est-ce cher pour Rue Murillo ?

Oui : 15 100 €/m² contre 7 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +93 %, et +129 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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