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France › Vanves › Parc des Expositions › Rue Murillo › n° 65

65 Rue Murillo, Vanves

Vendu 313 200 € (6 960 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9217011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 655 595 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Murillo7 838 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Parc des Expositions6 554 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Vanves6 404 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 1 399 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 6 960 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue Murillo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 389 € À 6 960 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2022 n° 65 · Appartement · 3 p. 02/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 313 200 €6 960 €/m² 6 960 €
26/08/2019 n° 65 · Appartement · 3 p. 26/08/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 210 000 €5 526 €/m² 5 526 €
17/10/2018 n° 65 · Appartement · 5 p. 17/10/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 493 100 €6 088 €/m² 6 088 €
25/01/2016 n° 65 · Appartement · 3 p. 25/01/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 235 000 €5 595 €/m² 5 595 €
26/08/2015 n° 65 · Appartement · 3 p. 26/08/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 242 500 €5 389 €/m² 5 389 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 167 € 9 682 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 960 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 RUE MURILLO 21 m² 147 000 € 7 000 €
63 RUE MURILLO 43 m² 184 986 € 4 302 €
63 RUE MURILLO 22 m² 213 004 € 9 682 €
74 RUE MURILLO 37 m² 290 006 € 7 838 €
74 RUE MURILLO 49 m² 328 006 € 6 694 €
66 RUE MURILLO 45 m² 216 990 € 4 822 €
76 RUE MURILLO 54 m² 117 018 € 2 167 €
73 AV VICTOR HUGO 16 m² 140 000 € 8 750 €
83 RUE JEAN JAURES 59 m² 290 516 € 4 924 €
82 RUE JEAN JAURES 26 m² 212 992 € 8 192 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 167 € à 9 682 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Murillo
Fourchette courante4 806 – 6 824 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Murillo ↗
Parc des Expositions
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+2 %
Voir Parc des Expositions ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-6 %
Rendement brut4.7 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 313 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 086 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue Murillo46 ventes depuis 2014 · 7 838 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc des Expositions500 ventes · 6 554 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue Murillo à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 960 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 399 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue Murillo a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2022, appartement de 45 m² à 313 200 €, soit 6 960 €/m².

Est-ce cher pour Rue Murillo ?

Non : 6 960 €/m² contre 7 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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