France › Vanves › Parc des Expositions › Rue Murillo › n° 76

76 Rue Murillo, Vanves

Vendu 117 000 € (2 167 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 9217072 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 764 944 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Murillo7 838 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Parc des Expositions6 554 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Vanves6 413 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 1 363 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0214

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 167 €/m² en 2021 · −72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue Murillo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 167 € À 10 858 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/09/2021 n° 76 · Appartement · 3 p. 09/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 117 000 €2 167 €/m² 2 167 €

13/07/2016 n° 76 · Appartement 13/07/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 825 200 €10 858 €/m² 10 858 €

17/06/2015 n° 76 · Appartement · 2 p. 17/06/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 118 650 €4 944 €/m² 4 944 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Murillo, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 74

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−21 %6 158 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2016 n° 61−39 %4 759 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2018 n° 63−19 %6 364 €/m²Appt 21 m² · 11 ventes · 2022 n° 65−29 %5 595 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2022

RUE MURILLOMÉDIANE DE LA RUE 7 838 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 34+93 %15 100 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 58−5 %7 472 €/m²Maison 125 m² · vendu 2018 n° 60+3 %8 088 €/m²Maison 102 m² · vendu 2014 n° 62+7 %8 380 €/m²Maison 147 m² · 2 ventes · 2023 n° 66−38 %4 822 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2025 n° 68−10 %7 065 €/m²Maison 92 m² · vendu 2017 n° 72+51 %11 818 €/m²Maison 44 m² · vendu 2017 n° 74−7 %7 266 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2025

n° 76VOUS ÊTES ICI4 944 €/m²3 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Murillo →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 727 € 9 682 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

74 RUE MURILLO 49 m² 328 006 € 6 694 €

74 RUE MURILLO 37 m² 290 006 € 7 838 €

65 RUE MURILLO 45 m² 313 200 € 6 960 €

73 AV VICTOR HUGO 16 m² 140 000 € 8 750 €

83 RUE JEAN JAURES 59 m² 290 516 € 4 924 €

66 RUE MURILLO 45 m² 216 990 € 4 822 €

63 RUE MURILLO 21 m² 147 000 € 7 000 €

63 RUE MURILLO 43 m² 184 986 € 4 302 €

63 RUE MURILLO 22 m² 213 004 € 9 682 €

72 RUE JEAN JAURES 107 m² 954 975 € 8 925 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 727 € à 9 682 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Murillo

Fourchette courante4 806 – 6 824 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Murillo ↗

Parc des Expositions

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+2 %

Voir Parc des Expositions ↗

Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-6 %

Rendement brut4.3 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,4 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

9,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 303 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue Murillo46 ventes depuis 2014 · 7 838 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc des Expositions500 ventes · 6 554 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 413 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue Murillo à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 363 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue Murillo a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2021, appartement de 54 m² à 117 000 €, soit 2 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Murillo ?

Non : 2 167 €/m² contre 7 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -72 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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