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France › Vanves › Châtillon › Rue Larmeroux › n° 3

3 Rue Larmeroux, Vanves

Vendu 290 000 € (6 042 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 9217013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36 909 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Larmeroux6 922 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Châtillon6 606 €/m² 112 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Vanves6 642 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 1 428 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0O0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 6 042 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Larmeroux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 042 € À 7 045 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 290 000 €6 042 €/m² 6 042 €
23/06/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/06/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 146 000 €6 952 €/m² 6 952 €
20/06/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 155 000 €7 045 €/m² 7 045 €
18/04/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 231 000 €6 600 €/m² 6 600 €
31/03/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 152 000 €6 909 €/m² 6 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 538 € 8 696 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 042 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE CHATILLON 77 m² 349 965 € 4 545 €
3 RUE DE CHATILLON 67 m² 452 518 € 6 754 €
3 RUE DE CHATILLON 77 m² 441 980 € 5 740 €
1 RUE DU DOC GEORGES LAFOSSE 81 m² 205 578 € 2 538 €
2 B RUE DU DOC GEORGES LAFOSSE 70 m² 519 680 € 7 424 €
2 B RUE DU DOC GEORGES LAFOSSE 50 m² 288 000 € 5 760 €
9 RUE DU DOC GEORGES LAFOSSE 64 m² 547 328 € 8 552 €
34 RUE DU CLOS MONTHOLON 126 m² 532 980 € 4 230 €
5 RUE GEORGES CLEMENCEAU 73 m² 456 980 € 6 260 €
5 RUE GEORGES CLEMENCEAU 48 m² 205 008 € 4 271 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 538 € à 8 696 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Larmeroux
Fourchette courante4 973 – 6 963 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Larmeroux ↗
Châtillon
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-1 %
Voir Châtillon ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-3 %
Rendement brut4.6 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 158 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Larmeroux54 ventes depuis 2014 · 6 922 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâtillon112 ventes · 6 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 642 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Larmeroux à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 428 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Larmeroux a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 48 m² à 290 000 €, soit 6 042 €/m².

Est-ce cher pour Rue Larmeroux ?

Non : 6 042 €/m² contre 6 922 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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