CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vanves › Clos Montholon › Rue Larmeroux › n° 21

21 Rue Larmeroux, Vanves

Vendu 525 000 € (6 563 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2022 · CP 921705 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 563 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Larmeroux6 922 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Clos Montholon10 379 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Vanves7 691 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 246 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0Q0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
TERRAIN113 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 6 563 €/m² en 2019 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Larmeroux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/06/2019 n° 21 · Maison · 4 p. 19/06/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 525 000 €6 563 €/m² 6 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 784 € 26 027 € ▲ VENTE 2019 ICI · 6 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE L AVENIR 120 m² 913 560 € 7 613 €
15 B RUE LARMEROUX 137 m² 949 958 € 6 934 €
42 RUE LARMEROUX 180 m² 1 900 080 € 10 556 €
9 RUE DE L AVENIR 110 m² 880 000 € 8 000 €
40 RUE LARMEROUX 116 m² 1 043 536 € 8 996 €
36 B RUE LARMEROUX 108 m² 1 199 988 € 11 111 €
11 RUE DE L AVENIR 153 m² 884 952 € 5 784 €
2 ALL VERNE 102 m² 884 034 € 8 667 €
3 ALL VERNE 108 m² 926 748 € 8 581 €
22 RUE DE L AVENIR 70 m² 529 970 € 7 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 784 € à 26 027 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Larmeroux
Ventes sur la voie4
Voir Rue Larmeroux ↗
Clos Montholon
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+35 %
Voir Clos Montholon ↗
Vanves
Tendance 3 ans-19 %
vs département-2 %
Rendement brut3.9 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 525 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 069 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Larmeroux54 ventes depuis 2014 · 6 922 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClos Montholon711 ventes · 10 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 7 691 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Larmeroux à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (6 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 246 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Larmeroux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/06/2019, maison de 80 m² à 525 000 €, soit 6 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue Larmeroux ?

Non : 6 563 €/m² contre 6 922 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien