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France › Vanves › Clos Montholon › Rue Larmeroux › n° 13

13 Rue Larmeroux, Vanves

Vendu 597 350 € (7 658 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 9217020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Larmeroux, 92170 Vanvescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 137 391 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Larmeroux6 392 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Clos Montholon7 837 €/m² 720 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Vanves6 675 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 1 350 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Q0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 7 658 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Larmeroux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 708 € À 8 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 597 350 €7 658 €/m² 7 658 €
25/01/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 343 000 €8 167 €/m² 8 167 €
17/06/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/06/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 303 030 €7 391 €/m² 7 391 €
24/01/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/01/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 805 000 €6 708 €/m² 6 708 €
10/07/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/07/2018 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 742 000 €6 807 €/m² 6 807 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 574 € 13 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 658 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE LARMEROUX 44 m² 339 988 € 7 727 €
11 RUE LARMEROUX 25 m² 199 000 € 7 960 €
11 RUE LARMEROUX 44 m² 339 988 € 7 727 €
30 RUE LARMEROUX 51 m² 325 992 € 6 392 €
30 RUE LARMEROUX 51 m² 309 978 € 6 078 €
30 RUE LARMEROUX 50 m² 250 000 € 5 000 €
5 ALL VERNE 129 m² 900 033 € 6 977 €
4 ALL VERNE 47 m² 333 653 € 7 099 €
4 ALL VERNE 37 m² 199 985 € 5 405 €
7 ALL VERNE 61 m² 360 022 € 5 902 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 574 € à 13 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Larmeroux
Fourchette courante4 458 – 6 869 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Larmeroux ↗
Clos Montholon
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+17 %
Voir Clos Montholon ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-2 %
Rendement brut4.4 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 597 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 883 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Larmeroux65 ventes depuis 2014 · 6 392 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClos Montholon720 ventes · 7 837 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 675 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Larmeroux à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 658 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 350 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Larmeroux a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 78 m² à 597 350 €, soit 7 658 €/m².

Est-ce cher pour Rue Larmeroux ?

Oui : 7 658 €/m² contre 6 392 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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