France › Vanves › Rue du Clos Montholon › n° 34

34 Rue du Clos Montholon, Vanves

Vendu 533 000 € (7 614 €/m²) en 2022 · 58 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 921706 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Rue du Clos Montholon, 92170 Vanvescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 348 097 €/m² 58 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue du Clos Montholon8 105 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +17 %Vanves6 913 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles 0R0023 + 0K0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX5

LOGEMENTS93

Dernière vente : 7 614 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue du Clos Montholon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 230 € À 11 326 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2026 n° 34 · Appartement · 3 p. 30/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 567 350 €8 105 €/m² 8 105 €

06/10/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 06/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 533 000 €7 614 €/m² 7 614 €

07/09/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 07/09/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 551 000 €7 653 €/m² 7 653 €

06/07/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 06/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 456 500 €7 246 €/m² 7 246 €

04/07/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 392 000 €9 116 €/m² 9 116 €

01/07/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 485 000 €7 578 €/m² 7 578 €

10/06/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 592 000 €8 457 €/m² 8 457 €

11/05/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 11/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 539 000 €8 983 €/m² 8 983 €

06/05/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 357 000 €8 925 €/m² 8 925 €

04/05/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 04/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 411 000 €10 275 €/m² 10 275 €

27/04/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 27/04/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 508 000 €8 194 €/m² 8 194 €

15/04/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 576 000 €7 579 €/m² 7 579 €

24/01/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 24/01/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 549 000 €7 625 €/m² 7 625 €

30/12/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 411 000 €8 563 €/m² 8 563 €

22/12/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 22/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 322 920 €6 210 €/m² 6 210 €

16/12/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 553 000 €7 182 €/m² 7 182 €

15/11/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 15/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 522 000 €7 909 €/m² 7 909 €

14/10/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 14/10/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 404 000 €8 417 €/m² 8 417 €

24/09/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 24/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 388 000 €10 211 €/m² 10 211 €

24/09/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 24/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 498 000 €7 662 €/m² 7 662 €

17/09/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 694 000 €8 675 €/m² 8 675 €

14/09/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 14/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 543 000 €8 619 €/m² 8 619 €

13/09/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 13/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 507 000 €8 741 €/m² 8 741 €

03/09/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 537 000 €7 257 €/m² 7 257 €

02/09/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 02/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 640 000 €10 159 €/m² 10 159 €

25/08/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 25/08/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 512 000 €8 258 €/m² 8 258 €

19/08/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 19/08/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 475 000 €6 597 €/m² 6 597 €

30/07/2021 n° 34 · Appartement · 4 p. 30/07/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 974 000 €11 326 €/m² 11 326 €

29/07/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 378 000 €9 220 €/m² 9 220 €

23/07/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 414 000 €8 809 €/m² 8 809 €

21/07/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 21/07/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 578 000 €6 422 €/m² 6 422 €

19/07/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 19/07/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 439 000 €7 569 €/m² 7 569 €

09/07/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 564 000 €7 520 €/m² 7 520 €

07/07/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 07/07/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 449 000 €7 361 €/m² 7 361 €

05/07/2021 n° 34 · Appartement · 6 p. 05/07/2021 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 533 000 €4 230 €/m² 4 230 €

02/07/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 372 000 €9 300 €/m² 9 300 €

01/07/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 579 000 €7 519 €/m² 7 519 €

23/06/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 23/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 298 000 €7 641 €/m² 7 641 €

22/06/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 22/06/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 579 000 €7 720 €/m² 7 720 €

15/06/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 15/06/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 587 172 €6 828 €/m² 6 828 €

09/06/2021 n° 34 · Appartement · 4 p. 09/06/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 752 000 €8 744 €/m² 8 744 €

03/06/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 03/06/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 559 000 €9 638 €/m² 9 638 €

01/06/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 01/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 512 000 €8 127 €/m² 8 127 €

21/05/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 376 000 €9 171 €/m² 9 171 €

14/05/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 14/05/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 442 000 €8 185 €/m² 8 185 €

04/05/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 04/05/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 376 000 €7 833 €/m² 7 833 €

23/04/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 383 000 €8 907 €/m² 8 907 €

21/04/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 21/04/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 498 000 €8 586 €/m² 8 586 €

20/04/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 20/04/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 489 000 €7 641 €/m² 7 641 €

19/04/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 19/04/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 502 000 €8 097 €/m² 8 097 €

12/04/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 12/04/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 549 000 €7 625 €/m² 7 625 €

09/04/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 09/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 349 000 €8 725 €/m² 8 725 €

06/04/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 06/04/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 568 000 €7 474 €/m² 7 474 €

25/03/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 25/03/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 490 000 €7 903 €/m² 7 903 €

25/03/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 25/03/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 399 000 €8 867 €/m² 8 867 €

19/03/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 19/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 488 000 €7 746 €/m² 7 746 €

10/03/2021 n° 34 · Appartement · 4 p. 10/03/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 848 000 €7 852 €/m² 7 852 €

26/02/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 26/02/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 377 000 €9 425 €/m² 9 425 €

Tri et filtres s'appliquent aux 58 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 58

Rue du Clos Montholon, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 36 B →

RUE DU CLOS MONTHOLONMÉDIANE DE LA RUE 8 105 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+30 %10 502 €/m²Maison 219 m² · vendu 2025 n° 14+38 %11 146 €/m²Maison 48 m² · vendu 2017 n° 18+88 %15 211 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2023 n° 20+90 %15 385 €/m²Appt 156 m² · vendu 2018 n° 22+1 %8 179 €/m²Appt 43 m² · 45 ventes · 2023 n° 24+0 %8 091 €/m²Appt 60 m² · 39 ventes · 2025 n° 26+49 %12 058 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2025 n° 28+0 %8 105 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2026 n° 30+73 %13 983 €/m²Maison 118 m² · vendu 2018

n° 34VOUS ÊTES ICI8 097 €/m²58 ventes · dernière 2022

n° 36 B−6 %7 620 €/m²Appt 158 m² · 5 ventes · 2025 n° 46+66 %13 481 €/m²Maison 79 m² · vendu 2026 n° 48+1 %8 167 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue du Clos Montholon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

6 262 € 9 306 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 614 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 T RUE DU CLOS MONTHOLON 45 m² 400 005 € 8 889 €

9 T RUE DU CLOS MONTHOLON 63 m² 468 027 € 7 429 €

9 T RUE DU CLOS MONTHOLON 61 m² 454 999 € 7 459 €

9 T RUE DU CLOS MONTHOLON 44 m² 385 000 € 8 750 €

9 T RUE DU CLOS MONTHOLON 46 m² 364 780 € 7 930 €

9 T RUE DU CLOS MONTHOLON 65 m² 444 015 € 6 831 €

9 T RUE DU CLOS MONTHOLON 63 m² 482 013 € 7 651 €

9 T RUE DU CLOS MONTHOLON 63 m² 419 013 € 6 651 €

9 T RUE DU CLOS MONTHOLON 48 m² 350 016 € 7 292 €

9 T RUE DU CLOS MONTHOLON 46 m² 354 292 € 7 702 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 262 € à 9 306 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 46 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Clos Montholon

Fourchette courante6 682 – 7 678 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Clos Montholon ↗

Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département+2 %

Rendement brut3.8 %

Voir Vanves ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 533 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 689 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue du Clos Montholon164 ventes depuis 2014 · 8 105 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 913 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue du Clos Montholon à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 614 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 341 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue du Clos Montholon a-t-il été vendu ?

58 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2022, appartement de 70 m² à 533 000 €, soit 7 614 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Clos Montholon ?

Non : 7 614 €/m² contre 8 105 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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